Wohnung zum Kauf 75.500 € 3 Zimmer 69 m² Waldstraße 42 Meerane 08393

Wohnung zum Kauf
75500 €
1.094 €/m²
3 Zimmer • 69 m²

Wohnung zum Kauf - direkt am Waldrand

Kurzbeschreibung Vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in Meerane. Attraktive Mieteinnahmen, gepflegte Wohnanlage und solides Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Objekt Diese großzügige 3-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 69,04 m² Wohnfläche.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 391,57 €, hinzu kommen 35,00 € für den Stellplatz. Die Jahresmiete beträgt somit 5.118,84 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00€, aufgeteilt in:
Betriebskosten: 222,47 €
Rücklagen: 57,53 €

Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Wohnung sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Merkmale

vermietet
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage
Waschraum
Reinigungsservice

3 Zimmer
Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 69,04 m²
Helle Räume
Gepflegte Wohnanlage
Dauerhaft vermietet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

75500 €

1.093,57 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

4,165 inkl. MwSt.
Kaufpreis: 75.500,00 €
?? Provision: 4,165 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: 75.500,00 EUR
Monatliche Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 391,57 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Garage / Stellplatz: 35,00 EUR
?? Gesamtmiete: 626,57 EUR monatlich

Hausgeld gesamt: 280,00 EUR
Betriebskosten: 222,47 EUR
Rücklagenzuführung: 57,53 EUR

Die Wohnung ist seit dem 01.10.1997 an denselben Mieter vermietet - ein starkes Zeichen für Zufriedenheit und Stabilität., 1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

81.240 €1

Kaufpreis

75.500 €

Kaufnebenkosten

5.740 €

Notarkosten (1,5%)

1.133 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.153 €

Provision für Käufer (0,1%)

76 €

Grundbucheintrag (0,5%)

378 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldstraße 42, Meerane (08393)

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 42 in Meerane, direkt am Waldrand gelegen.
Es ist einer gefragtestetn Wohnlagen mit guter Infrastruktur. Die ruhige Umgebung kombiniert mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht die Lage besonders attraktiv für Mieter.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.

?? Bürozeiten:
Montag-Donnerstag: 09:00-12:30 Uhr & 13:30-15:00 Uhr
Freitag: 09:00-12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
?? www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
?? 03763 15391
?? 0174 34 144 16
?? info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 07, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.85000

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Über den Anbieter

DH-Immobilienservice

Leipziger Str. 49, 08371 Glauchau

Frau Doreen HochholzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YP9P44N66M

Referenznummer: 307.07 VERKAUF