Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
196000 €
1.960 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

4 - Zimmer Wohnung in historischem Haus in Münchberg/Obfr.

4-Zimmer Wohnung in historischem 3-Fam. Haus in guter Lage in Münchberg (Kreuzbergviertel). Zur Zeit noch in energetischer Sanierung:
Elektrik, Sanitär und Heizung (Wärmepumpe), Dämmung, Dach und Rückfassade, Balkonanlage in Stahl, kompletter Innenausbau, neue Holzböden, etc.
Fertigstellung nach Absprache. Sehr grünes Umfeld.
Großer Balkon (ca. 12 m²) mit Blick über die Stadt und ins Grüne.

Merkmale

2. Geschoss
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

196000 €

1.960 €/m²

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei, das Objekt befindet sich im Eigenbestand

Geschätzte Gesamtkosten

206.780 €1

Kaufpreis

196.000 €

Kaufnebenkosten

10.780 €

Notarkosten (1,5%)

2.940 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

980 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzbergstrasse 42, Münchberg (95213)

Gepflegte Wohnlage im Kreuzbergviertel.
Bahnhof und Innenstadt in 4 Minuten erreichbar.
Kita/Grund- und weiterführende Schulen in Laufweite.(Kreuzbergschule/Gymnasium).

Münchberg ist eine oberfränkische Stadt mit 12.000 Einwohnern in sehr idyllischer Landschaft (Fichtelgebirge/Frankenwald) Gewerbegebiet, großem Krankenhaus, Industrieansiedlung.
Im Regelfall mit der Bahn in 1:28 min. vom Nürnberger Hbf. erreichbar. (aktuell noch Schienenersatzverkehr bis ca August 2026). Alternativ mit dem KFZ über die BAB 9 in 75 Minuten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach tel. Vereinbarung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Lipp-Projektentwicklung

Deutschherrnstraße 51, 90429 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Jörg LippDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25YSLKAUW76N

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei196000 €196.000 €1.960 €/m²4 Zimmer • 100 m² • 2. Geschoss • frei ab sofortKreuzbergstrasse 42, Münchberg (95213)AnrufenKontaktieren