Das ca. 962 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zur Straße. Durch die Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das Zentrum von Schwarzenbek gut erreichbar.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen muss.
Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor und unterstreicht das attraktive Potenzial des Grundstücks. Dennoch ist zu beachten, dass die abschließende Prüfung der individuellen Bauabsichten stets in der Verantwortung des Käufers liegt. Die Zuwegung ist durch Baulasten gesichert.
Damit bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, in Schwarzenbek ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
962 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
306,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenbek befindet sich im östlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg und erfreut sich immer größerer Beliebtheit durch eine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung. Die Autobahn 24 (Hamburg-Berlin) und die Autobahn 25 (Hamburg-Geesthacht) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In ca. 30-35 Minuten ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW zu erreichen. Der Regionalexpress der Deutschen Bundesbahn (RE) benötigt eine Fahrzeit von ca. 20 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich im Ort. Diverse Sportanlagen sowie der angrenzende Sachsenwald bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Bahnstation Schwarzenbek lassen sich zu Fuß bequem erreichen, der Bus bietet eine gute Alternative. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Schulformen sind ebenfalls zügig zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Bus: 0.32
