Exklusives Architektenhaus-das könnte Ihr Sonnenplatz sein!!!
Elegantes und zugleich exklusives Architektenhaus - mit herausragender Raumgestaltung
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.283 m² liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit separater Einliegerwohnung - eine perfekte Symbiose aus Stil, Komfort und Flexibilität, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Haupthaus - Architektur und Untergeschoss:
Das Haus beeindruckt durch sein sichtbares Holzständerwerk und das Sichtmauerwerk aus Klinker und Kalksandstein, das innen teils gestrichen ist. Über den überdachten Haupteingang mit massiver Holztür und seitlichen Glaselementen betritt man einen großzügigen Windfang, der nahtlos in den offenen Flur und das Treppenhaus übergeht. Hier befinden sich eine elegante Einbaugarderobe, ein Saunazimmer mit direktem Durchgang zur Waschküche sowie der Technikraum mit Ausgang in den hinteren Garten. Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Untergeschoss bieten Raum für Büro, Gäste oder Hobby. Direkt neben dem Haupteingang liegt die Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und Stellfläche bietet.
Obergeschoss - Wohnbereich, Lichtführung und Terrasse:
Die massive Holztreppe mit Stahlkonstruktion führt in die lichtdurchflutete Diele, die Zugang zu einem kleinen Westbalkon von ca. sieben Quadratmetern bietet. Dieser lädt zu den Morgenstunden ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort, während sich der Balkon entlang der Hausfassade nach Norden und Osten verjüngt und schließlich auf die großzügige Hauptterrasse von ca. 42 m² trifft. Die Terrasse erstreckt sich nach Süden und Westen und ist ideal, um Sonne, Gartenblick und geselliges Beisammensein zu genießen.
Die Küche und das Esszimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der Morgensonne - ideal für ein Frühstück im natürlichen Licht. Ein nördlich ausgerichtetes Fenster im Esszimmer sorgt zusätzlich für sanftes Tageslicht und harmonische Lichtverteilung im Wohnbereich. Vom Esszimmer führt ein offener Übergang direkt in das Wohnzimmer, wodurch ein fließender, großzügiger Wohnbereich entsteht. Zusätzlich ermöglicht eine Tür von der Diele den direkten Zugang zum Wohnzimmer, sodass die Räume flexibel nutzbar bleiben.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: Große Fensterfronten nach Süden und Westen lassen das Tageslicht hereinströmen und erzeugen ein beeindruckendes Lichtspiel. Die Eckfenster in Kombination mit der großen Westfensterfront, gebrochen durch den imposanten Kamin an der Westwand, schaffen eine faszinierende Licht- und Raumatmosphäre: Morgens fällt Licht aus dem Esszimmer herein, tagsüber reflektieren die Südfenster das Sonnenlicht, und am Abend taucht die untergehende Sonne den Raum in warmes, gemütliches Licht. Der Kamin, gemauert und mit integrierter Kassettenfeuerung, wirkt präsent und stilvoll zugleich und verleiht dem Raum Charakter und Wärme. Unter dem freigelegten Dachgebälk wirken die über 4 Meter hohen Decken spektakulär luftig, wodurch das Wohnzimmer ein unvergleichlich großzügiges und einladendes Ambiente erhält.
Privater Bereich:
Vom Flur aus gelangt man zu zwei Schlafzimmern, die beide direkten Zugang zur Terrasse bieten, sowie zu einem frisch renovierten Badezimmer und einem separaten Gäste-WC - ideale Rückzugsräume für Ruhe und Privatsphäre.
Einliegerwohnung:
Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst ca. 70 m² und bietet Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine großzügige Terrasse zur Westseite des Gartens erweitert den Wohnraum nach außen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber auch für die Selbstnutzung oder als zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche genutzt werden - ideal für Generationenwohnen, Praxis oder Büro.
Garten:
Der Garten ist weitläufig und gepflegt, aktuell als großzügige Rasenfläche angelegt und vollständig umzäunt. Busch- und Baumpflanzungen sorgen für Privatsphäre. Viel Raum bleibt für individuelle Gestaltungsideen, etwa einen Pool oder einen Spielturm.
