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Garant Immobilien Franken GmbH
329.000 €
6 Zimmer  •  123 m²  •  706 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
2.675 €/m²
6 Zimmer  •  123 m²  •  706 m² Grundstück

Charmantes, ruhiges Einfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage, Abnutzung, aber gute Substanz

Dieses charmante Einfamilienhaus- Raucherhaushalt - besticht durch seine ruhige Lage und viel Potenzial. Die solide Substanz und die großzügige Raumaufteilung bieten hervorragende Voraussetzungen für eigene Renovierungswünsche. Trotz vorhandener Abnutzung überzeugt die Immobilie durchdurchgehende Bauqualität und eine funktionale Grundstruktur.

Objektzustand:
Sanierungsbedürftig, ideal für Selbstnutzer mit Renovierungsambitionen oder Kapitalanleger
Bäder und Küche müssten erneuert werden; Balkonboden, Kellerverputz und Außenanlagen benötigen Renovierung.
Gesamtzustand erlaubt kreative Gestaltungsspielräume und individuelle Haushaltskonzepte



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 706 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Balkon
* Baujahr 2001
* voll unterkellert mit Partyraum im Rohbau
* Wohnfläche, ca. 123 qm
* Nutzfläche ca. 70 qm (Keller)
* Grundstücksgröße, ca. 704 qm
* Garten mit Terrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten


Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2001
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
329000 €
2.674,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
356.965 €1
Kaufpreis
329.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3%)
9.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Steppach, Pommersfelden (96178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steppach gehört zur Gemeinde Pommersfelden im Landkreis Forchheim, Bayern und befindet sich inmitten des Fränkischen Seen- und Hügelland, nordöstlich von Bamberg. Gute Autobahnanbindung. Gute Bahnverbindung und ÖPNV-Angebote.
Die Grundversorgung ist teilweise vor Ort abgedeckt, zum Teil in den umliegenden Dörfern. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und weitere.
Schulen und Kindergärten liegen in den nächstgrößeren Orten der Gemeinde bzw. näheren Städten; oft kurze Fahrwege (15 Minuten je nach Ortsteil).
Freizeitangebote sind die Natur- und Waldnähe, Wander- und Radwege; ländlicher Charme, Ruhe, gelegentliche Aussicht auf hügelige Landschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2001

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
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Partnerschaft
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Online-ID: 25YY23LBB8DH
Referenznummer: 327.007
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