Doppelhaushälfte zum Kauf

465000 €465.000 €

2.583 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  478 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mulsum, Wurster Nordseeküste (27639)

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Sie möchten von Ihrer kleinen Anliegerstraße aus Richtung Deich blicken? Dann sind diese beiden modernen, sehr ruhig gelegenen Doppelhaushälften in versetzter Bauweise, genau das, was Sie suchen! Dauerhaft mit der eigenen, großen Familie einziehen, oder als Ferienimmobilien nutzen und zusätzlich vermieten, verschiedenste Varianten sind hier möglich. Jedes, dieser durchdachten Häuser, mit großem Wohlfühlcharakter, verfügt über 90 m² Wohnfläche, die sich optimal auf 3 Zimmer aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der große, helle Wohn,- Essbereich mit Terrassentüren und Blick auf Terrasse und Garten, eine moderne Einbauküche incl. Geschirrspüler, so wie das große, schicke Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche. Vom Wohnzimmer aus geht ein großer Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Garten ab. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und für eine wohlige Wärme mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Flur aus führt die offene Holztreppe in das Obergeschoss, hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer, mit großer, bodentiefer Fensterfront, ein Kinderzimmer mit Doppelfenster und genug Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres, kleines Tagelichtbadezimmer mit Toilette und Waschbecken, welches auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Im oberen Bereich sind Heizkörper verbaut. Erd,- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Der gesamte Garten ist mit einem farblich, auf das Haus abgestimmten, Doppelstabmattenzaun versehen. Jedes Haus verfügt über eine große Terrasse, die im Anschluss an den Nachmittag am Meer noch zum Grillen und Abend ausklingen lassen, einlädt. Durch die versetzte Bauweise ist die Privatsphäre auf der Terrasse gewährt ebenso beim Hauseingang, was diese Schmuckstücke noch begehrter macht. Die große Auffahrt bietet Platz für 4 Fahrzeuge. Hier wurde mit Liebe zum Detail gearbeitet! Wann darf ich Ihnen diese Schmuckstücke, in gefragter Lage, präsentieren? Energieinformationen • Art: Energiebedarfsausweis • Baujahr: 2018 • Wesentlicher Energieträger: Erdgas E • Energieeffizienzklasse: D • Endenergieverbrauch 106,0 kWh/(m²*a) Ausgestellt am 03.03.2021, gültig bis 02.03.2031

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % des Kaufpreises einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.