Neubau: Energieeffiziente Eigentumswohnung in Haiger
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,10 m² befindet sich im Obergeschoss dieses neu errichteten Hauses mit insgesamt 4 Einheiten. Der gut durchdachte Grundriss verfügt über ein modernes, offenes Wohnkonzept. Die Wohnfläche teilt sich auf in 3 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Flur, Diele und Balkon. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/, Ess- und Küchenbereich, der zum gemütlichen Kochen und Verweilen einlädt und Ihnen direkten Zutritt zum Balkon bietet. Moderne Architektur verbunden mit einem harmonischen Wohnklima und zukunftsorientierter Energieversorgung durch eine Luft-Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage sprechen für sich. Eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Jalousien und eine seniorengerechte Dusche gehören hier zum Standard. Unser Angebot verfügt selbstverständlich über einen Pkw-Stellplatz. Die Wohnung ist mittlerweile fertiggestellt und auch bereits vermietet. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Highlights im Überblick: - helle lichtdurchflutete Räume - Balkon - moderner Grundriss - Fußbodenheizung - Beheizung durch eine Luft-Wasserwärmepumpe - Pkw-Stellplatz - ruhige Lage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
336560 €336.560 €
3.654,29 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
371.495 €1
Kaufpreis
336.560 €
Kaufnebenkosten
34.935 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.048 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.194 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.683 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haiger (35708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haiger liegt am östlichen Rand des Westerwalds bzw. an den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges (Kalteiche) etwa 9 km nordöstlich des Dreiländerecks Hessen-Nordrhein-Westfalen-Rheinland-Pfalz und ist zugleich die flächenmäßig größte und nördlichste Stadt im Lahn-Dill-Kreis. Günstige Verkehrsanbindungen mit zwei Anschlüssen an die BAB 45 "Dortmund - Hanau", die Bundesstraßen 277 und 54 und die Bahnverbindungen nach Siegen und Gießen bieten eine gute Erreichbarkeit.
Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist gut und einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Haiger ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Die charmante Mischung aus Kleinstadt und ländlicher Umgebung, großen Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen haben Haiger den Beinamen "Stadt im Grünen" gegeben. Von hier aus haben Sie beste Möglichkeiten, die herrliche Mittelgebirgslandschaft zu Fuß zu erkunden. Um Haiger herum läuft der Rothaarsteig und außerdem eine reizvolle Westerwaldvariante über die Fuchskaute. Über den Westerwaldsteig können Sie bis an den Rhein wandern. Anspruchsvolle Rundwanderwege bietet der Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Ein buntes Kulturprogramm mit Theater, Konzerten, Lesungen und Ausstellungen bietet vielfältige Unterhaltung. Kinder und Jugendliche profitieren von der Stadtjugendpflege und auch von vielen Vereinen und Religionsgemeinschaften. Alles ist möglich vom Ballett bis zum Vogelschutz. Ein Hallenbad sowie verschiedene Sporteinrichtungen bringen Bewegung in den Alltag. Im Nachbarort und natürlich im nahegelegenen Westerwald ist Wintersport sehr gut möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
