Individuell geplant - Ihr Traum-Einfamilienhaus in Brühl wartet auf Sie
Erleben Sie das einmalige Gefühl, ein Einfamilienhaus zu besitzen, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 173,43 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen genügend Raum für Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das Grundstück erstreckt sich über 455,20 m² in einem ruhigen Wohngebiet in Brühl - perfekt für Ihr neues Zuhause.
Merkmale
455,2 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus erfüllt den KFW55 Standard für energieeffizientes Bauen und ist damit besonders nachhaltig. Es verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Ausstattung umfasst eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem profitieren Sie von einem umfassenden Bau-Sicherheitspaket, einem Heizungs- und Elektropaket sowie einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung, die Ihnen den Innenausbau erleichtert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
816999 €816.999 €
4.710,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
903.356 €1
Kaufpreis
816.999 €
Kaufnebenkosten
86.357 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.255 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl (68782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Brühl, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks und Radwege, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - mit denen Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen gestalten können. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen Kosteneffizienz, da Sie durch Eigenleistung beim Innenausbau sparen, was sogar bei der Finanzierung berücksichtigt wird.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf kombiniert Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein Haus, das nicht nur Ihren individuellen Wünschen entspricht, sondern auch höchste Sicherheits- und Qualitätsstandards erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
