Erstbezug nach Sanierung: neuwertige Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Krefeld
Wichtiger Hinweis: Bitte schreiben Sie uns bei Interesse gerne an und wir teilen Ihnen automatisch die Adresse zu diesem Objekt mit. Sollte dann auch noch die Lage für Sie passend sein, kontaktieren Sie uns bitte erneut mit dem Wunsch eines Besichtigungstermines!
Unsere angebotene und sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zehnfamilienhauses zentral in Krefeld. Diese Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1940 in Massivbauweise erbaut und macht einen dem Baujahr entsprechend sehr guten Gesamteindruck. In den letzten 2 Jahren wurden die Wohnungen aufwenig saniert. Der Eingangsbereich, sowie das Treppenhaus werden erst nach erfolgter Vermietung der Wohnungen renoviert und gestrichen. Die Energieversorgung wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2024 sichergestellt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über neue digitale Durchlauferhitzer. Sowohl die Wohnungen als auch die Waschmaschinen verfügen über separate Wasserzähler. Die Elektrik in den Wohnungen ist auf einem modernen Stand.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Die ca. 80 m² große Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Walkin Dusche, ein Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Ihre Waschmaschine findet im Keller einen eigenen Platz und ein Kellerraum finden Sie ebenfalls hier. Diese Wohnung wurde komplett barrierefrei gestaltet.
Die Ausstattung kann als sehr gepflegt und modern bezeichnet werden. Die Wohnungen wurden mit einen Vinylboden versehen, die Wände und Decken sind zeitos in weiß gehalten. Die Zargen und Innentüren sind ebenfalls neu und in hell gehalten. Das Badezimmer hat graue Bodenfliesen, kombiniert mit weißen Wandfliesen, die Duschen verfügen über moderne Glasabtrennungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
8,75 €/m²
700 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
130 €
Kaution
2250 €
Lage
Kempener Feld/Baakeshof, Krefeld (47804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krefeld: Ein gewachsenes Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Westen von Krefeld in der Nähe zu Tönisvorst. Somit sind alle Institutionen, wie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus, im und am Ort vorhanden. Auch die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof ist recht gut erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A57 und A 44 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Gerade diese sehr gute Anbindung macht den Standort Krefeld für Berufstätige besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
