Vermietete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter, ruhiger, zentraler Wohnlage Itzehoes
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 4 Garagen und 2 Stellplätzen wurde 1972 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. 2 Hauseingänge führen zu jeweils 3 Wohnungen des Hauses. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum und natürlich die Nutzung der gemeinschaftlichen Kellerräume und des Grundstückes. Die Wohnung ist gut vermietet an eine Dame. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Fenster sind aus Kunststoff, sämtlich isolierverglast. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppichboden und Fliesen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche mit Duschabtrennung, sowie WC und Waschbecken.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.970,67 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Wohnlage in Itzehoe. Itzehoe als Kreisstadt bietet sehr viel an Infrastruktur: Kitas, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, großzügige Fußgängerzone, sehr gute ärztliche Versorgung, Klinik, Theater, Hallen- und Waldschwimmbad, diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die fast alle Sportwünsche erfüllen sollten. Dazu eine waldreiche Umgebung, die zur Erholung einlädt. Vieles ist in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung zur Wohnung. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Ob nach Hamburg über die nahegelegene A 23 mit dem Kfz oder dem Bahnhof Itzehoes ( dem HVV angeschlossen) oder auch zur Elbe und Nordsee-alles ist relativ schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gute, zentrale, ruhige Lage. Die Vermietbarkeit bei einem evtl. Mieterwechsel ist sicher auch zukünftig absolut problemlos.
Die Wohnung ist zur Zeit an eine sehr gute Mieterin vermietet.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof (dem HVV angeschlossen) ist lediglich ca. 15 Gehminuten entfernt.
Neugierig geworden? Kontakten Sie mich gern !
Besichtigungstermine
nur nach Vereinbarung !
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
