Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

2.211 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  2.357 m² Grundstück

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Vietow, Sanitz / Vietow (18190)

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Kurzbeschreibung Idyllische Feldrandlage
Sonniges Grundstück
Haus mit Garage Objekt Das im Jahr 1948 erbaute, massive Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen ca. 2.357 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90 m² und bietet trotz punktuellen Feuchtigkeitsproblemen, die eine Sanierung erforderlich machen, viel Potenzial.
Das weitläufige Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Tierhaltung, einen großzügigen Kinderspielplatz oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Grundstückseinfahrt führt direkt bis vor das Wohnhaus und zur gegenüberliegenden Garage, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem in unmittelbarer Nähe parken können. Die Garage beherbergt zwei zusätzliche Räume, in denen sich unter anderem die Öl-Heizung befindet. Der dazugehörige Niedertemperaturkessel stammt aus dem Baujahr 1995 und wurde regelmäßig gewartet. Einer der Räume wurde früher als Hühnerstall genutzt.
Hinter der Garage befindet sich ein weiteres massiv gebautes Nebengebäude, das derzeit als Abstellfläche für Holz dient. Dahinter erstreckt sich ein vollständig eingezäunter Bereich des Grundstücks, der sich ideal als sicherer Spielbereich für Kinder oder als Freilaufzone für Tiere eignet.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einen ca. 6 m² großen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und einen Kinderwagen bietet. Vom Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur, der das Erdgeschoss vom Dachgeschoss trennt.
Zu Beginn des Flures befindet sich das 2024 modernisierte Tageslichtbad. Es ist ca. 5 m² groß und verfügt über eine Dusche sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Im Zuge der Renovierung wurden neue Fliesen verlegt, ein Handtuchheizkörper installiert, die Dusche vollständig erneuert und ein modernes Waschbecken eingebaut.
Die angrenzende Küche mit ca. 17 m² Fläche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Auch hier wurden die Bodenfliesen erneuert. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das ca. 15 m² große Wohnzimmer, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt und optional mit einem Kamin ausgestattet werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Elternschlafzimmer mit ebenfalls ca. 15 m² Fläche und Fußbodenheizung.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer umfasst. Das vordere, ca. 15 m² große Zimmer dient als Durchgangszimmer zum dahinterliegenden Raum. Der Bereich im Obergeschoss ist ein schöner Rückzugsort für Kinder und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Lernen.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine biologische Kläranlage.
Wer die Ruhe des Landlebens schätzt und dennoch die Nähe zur Hansestadt Rostock sucht, findet hier ein ideales Zuhause mit viel Potenzial.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen