Objektbeschreibung
Ein Haus für die Familie, mit drei Wohnebenen und einem Terrassengarten, hinauf bis zum ebenen Gartengrundstück, oberhalb des Hauses. Hier blicken Sie über ganz Edermünde-Grifte, eine herrliche Aussicht, dieser Ausblick lohnt es sich.
Das Haus liegt in einer Seitenstraße, unweit des Ortszentrum. Sie brauchen nur eine Wohnung vom Haus ? Das Haus hat 3 Wohneinheiten, nutzen Sie eine Wohnebene und vermieten Sie die anderen beiden. Insgesamt 7 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. 3 Wohnzimmer 2 Küchen 3 Bäder eine Terrasse und eine Balkon. Ein Balkon ist angebunden an die Küche in Hochparterre und ein Freisitz befindet sich im 1. Obergeschoss, hier können Sie sitzen und die Sonne genießen. Auf zwei Ebenen ist eine gemütliche Wohnküche vorhanden. Auf der dritten Ebene ist eine weitere Küche möglich, alle sind Anschlüsse bereits vorhanden. Alle Etagen verfügen über ein Bad. Die ausgebaute Anbau- Wohnung ist über einem separaten Eingang zu erreichen. Neu gestrichen und tapeziert und nach Ihren Wünschen gestaltet ergibt Ihr neues Heim. Überschaubare Kosten im Monat: Gas 150 € Strom (Vorbesitzer) 100 € und 50 € Gemeinde
Raumaufteilung
Die erste Wohnebene, Hochparterre verfügt über einen Wohn- Essbereich auf zwei Räume, aus dem Vorraum könnte ein Schlafzimmer entstehen und eine gemütliche Wohnküche. In der zweiten Wohnung im Obergeschoss verbindet sich die große Küche mit dem Wohnbereich, im offenen Konzept. Hier sind 2 Schlafräume vorhanden, einer davon mit Zugang zum Freisitz, derzeit genutzt als Arbeitszimmer. Auf jeder Ebene ist ein Bad mit Dusche oder Wanne.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
517 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119999 €119.999 €
799,99 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis fällig und verdient.
Geschätzte Gesamtkosten
133.883 €1
Kaufpreis
119.999 €
Kaufnebenkosten
13.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hühnefelder Straße 3, Grifte, Edermünde (34295)
Edermünde-Grifte ist perfekt für Familien geeignet, im Grünen und einer sehr guten Infrastruktur. Nahverkehrsanschluss, RB Bahnhof, Autobahnanbindung, alles ist in wenigen Minuten erreicht. Der Bahnhof-Edermünde-Grifte mit Anschluss nach Kassel und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Bespiel, Aldi und Rewe sind ganz in der Nähe, sowie Apotheke, Metzger, Bäcker und vieles mehr. Ein Kindergarten ist direkt im Ort und eine Grundschule ca. 1 km entfernt. Die weiterführende Schule befindet sich ein Ort weiter in Guxhagen, selbstverständlich mit Schulbus erreichbar..
Weitere Informationen
Details zum Haus
Einseitig angebautes Haus. Wohnfläche circa 150 m² verteilt auf 3 Etagen. Abgeschlossenen Einheiten. Grundstücksgröße 517 m² Großer Garten, kleiner Teil davon als Terrassengarten, oberhalb der Terrassen befindet sich eine große und gerade Gartenfläche. Gas Zentralheizung ist modernisiert und neuwertig. Elektrik würde modernisiert . Innentüren sind zum Teil weiß, mit Glasausschnitten. In den Wohn und - Schlafbereichen ist Laminat verlegt. Küchen, Dielen und Bäder sind gefliest.
Das Fachwerkhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage. Holz und Kunststofffenster zum Teil mit Rollläden. Glasfaser. 2 Bäder sind klein und würden sich über eine Modernisierung freuen.
Sonstiges
Gaszentralheizung, Neue Anlage im Mai 2021. Der Preis berücksichtigt bereits zukünftige Modernisierungswünsche.
Haftung und Energieausweis
HAFTUNG Alle Angaben, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
ENERGIEAUSWEIS: Sollten im vorgestellten Exposé die Angaben fehlen, wie Energiekennwert aus dem Energieausweis, so ist dieser Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt.
Besichtigungen
Besichtigungen nach Terminvereinbarung
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges: frei werdend
