Premium-Grundstück für anspruchsvolle Architektur in Harsdorf
EIN FUNDAMENT FÜR GENERATIONEN Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen beginnt und in der absoluten Ruhe eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiets ausklingt. Dieses ca. 897 m² große Grundstück in begehrter Südhanglage von Harsdorf ist weit mehr als nur Bauland - es ist die Leinwand für Ihr ganz persönliches Architektur-Meisterwerk.
Die Seltenheit dieses Angebots liegt im Detail: Während andere noch planen, können Sie hier unmittelbar beginnen. Das Areal präsentiert sich in einem exzellenten Vorbereitungszustand. Der wertvolle Humus wurde bereits fachgerecht abgetragen und für Ihre spätere Gartengestaltung gelagert - ein Beweis für die Wertigkeit und Sorgfalt, mit der dieses Anwesen behandelt wurde. Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein exklusives Doppelhaus-Ensemble: Die baulichen Möglichkeiten sind dank möglicher Abweichungen vom Bebauungsplan (z.B. für ein modernes, versetztes Pultdach) so individuell wie Ihr Lebensentwurf.
Das Grundstück ist teilerschlossen und auf modernstem Stand: Die Kanal- und Wasseranschlüsse wurden bereits neu auf das Grundstück gelegt, wobei die gesamte Kanalisation der Straße erst im Jahr 2022 aufwendig erneuert wurde. Strom und Gas befinden sich direkt in der Straße und warten auf Ihren Anschluss. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen einen reibungslosen Baustart auf höchstem Niveau zu ermöglichen.
Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé welches Sie direkt nachdem Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Daten gesandt haben, per Mail erhalten.
ERLEBEN SIE MODERNES WOHNEN PERSÖNLICH. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung bei einer individuellen Besichtigung begeistern.
Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Bestlage bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ihr Team von JF HOME ESTATE Immobilien - Exzellenz & Herz in Immobilien.
Merkmale
897 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Wasser
Fernblick
• Doppelter Zugang durch Erschließung von zwei Seiten • Kreative Entfaltungsmöglichkeiten dank sanfter Hanglage • Sofort bebaubar • Grundstück bereits mit neuen Wasser- und Kanalanschlüssen voll erschlossen • Strom und Gas unmittelbar an der Grundstücksgrenze verfügbar • Komplette Modernisierung von Straße, Kanal und Randsteinen (2022) • Bäcker, Arzt und Kita in nur 5 Gehminuten erreichbar • Per Bahn in 10 Min. nach Bayreuth und 20 Min. nach Kulmbach • In unter 10 Minuten auf die A9 oder A70 • Wertvoller Humus für Ihre Außenanlage bereits fachgerecht gelagert • Zwei Baucontainer für Logistik und Stauraum separat zu erwerben
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
177,26 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
166.568 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
7.568 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
7.568 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsdorf (95499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PERFEKTE SYMBIOSE AUS IDYLLE & KONNEKTIVITÄT Harsdorf bietet die seltene Lebensqualität, die man heute sucht. Geborgenheit ohne Verzicht auf urbane Nähe. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, genießen Sie hier ein Umfeld, das Kindern Freiheit und Erwachsenen Erholung garantiert.
Die Infrastruktur ist schlichtweg erstklassig. Den örtlichen Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Von dort bringt Sie die stündliche Taktung stressfrei an Ihr Ziel. Die Autobahn A9 sowie die Gemeinden Himmelkron und Bindlach sind nur 5 Autominuten entfernt.
Ob Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, Ärzte, exzellente Gastronomie oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - alles, was das Leben bereichert, liegt in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
QUALITÄT, DIE MAN SPÜREN KANN! Dieses Grundstück richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus familienfreundlicher Lage und architektonische Freiheiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bayreuther (Landkreis) Grundstücksmarkt.
EIN HINWEIS AN EIGENTÜMER: Qualität ist kein Zufall. Wir präsentieren Immobilien so, wie sie es verdienen, mit Wertschätzung, Verstand und Herz. Wenn auch Sie Ihre Immobilie auf diesem Niveau vermarktet wissen wollen, laden wir Sie ein, uns kennenzulernen.
