Seltene Gelegenheit: Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Neuburg-Süd
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Neuburg erwartet Sie dieses ca. 478 m² große Baugrundstück. In einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft gelegen, bietet die leichte Hanglage nicht nur einen besonderen gestalterischen Reiz, sondern auch die perfekte Grundlage für eine anspruchsvolle Architektur mit individuellem Charme.
Ein entscheidender Vorteil für Ihre Zukunftsplanung: Es besteht kein Bauzwang. Sie genießen die volle Freiheit, Ihr Bauvorhaben ohne Zeitdruck und exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich Ihr neues Zuhause harmonisch in die attraktive Umgebungsbebauung einfügt. Für maximale Planungssicherheit ist bereits ein positiver Vorbescheid für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Kaufpreis enthalten.
Möchten Sie den Bau Ihres Traumhauses in professionelle Hände geben? Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung und vermitteln Ihnen auf Wunsch erfahrene Generalunternehmer für den Bau eines hochwertigen Massivhauses. Profitieren Sie von einer stressfreien Abwicklung - von der ersten Vision bis zum Einzug in Ihr neues Familiendomizil.
Merkmale
Bezug: ab sofort
478 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
Objektdetails im Überblick:
Fläche: 478 m² Topografie: Hanglage (bietet Potenzial für moderne Split-Level-Architektur oder Untergeschoss mit Tageslicht) Lage: Neuburg-Süd, ruhige Anwohnerstraße Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB; Erste Grob-Planung für EFH + Doppelgarage vorhanden Besonderheit: Kein Bauzwang - freie Gestaltung und zeitliche Flexibilität Zusatzleistung: Unterstützung bei der Auswahl renommierter Massivhaus-Partner möglich
Ihr Weg zum Eigenheim: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser erstklassigen Lage zu sichern. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preisdetails
Kaufpreis
204500 €204.500 €
427,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. UST.
Geschätzte Gesamtkosten
211.801 €1
Kaufpreis
204.500 €
Kaufnebenkosten
7.301 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.301 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Investition für Eigennutzer.
Lage und Infrastruktur:
Nahversorgung: Umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine autarke Versorgung. Zentrumsnähe: Die Innenstadt und das kulturelle Zentrum Neuburgs sind in kürzester Zeit erreichbar (PKW, Fahrrad oder ÖPNV). Bildung & Betreuung: Erstklassige Standortfaktoren für Familien durch die Nähe zu Kindergärten sowie allen Schulformen (Grund-, Real- und Gymnasialbildung). Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung für Berufspendler durch den nahegelegenen Bahnhof Neuburg sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsströme. Freizeitwert: Hoher Erholungswert durch die Nähe zu Sportstätten, Wanderwegen und kulturellen Einrichtungen.
Dieses Grundstück bietet die seltene Kombination aus einer ruhigen Anwohnerlage und der unmittelbaren Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Ideal für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig.
Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird.
