Haus zum Kauf
450000 €
1.552 €/m²
12 Zimmer • 290 m² • 1.689 m² Grundstück

Tradition trifft Moderne - Wohn- und Geschäftshaus mit Stil!

Willkommen in diesem eindrucksvollen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Das im Jahr 1899 massiv erbaute und 2022 zuletzt modernisierte Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.689 m² präsentiert sich dieses historische Juwel mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 197 m². Insgesamt verfügt das Anwesen über 12 geräumige Zimmer, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über einen entzückenden Terrassenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Ob für Wohnzwecke oder als Geschäftssitz - dieses im Herzen von Lage situierte Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und stellt eine einmalige Kaufgelegenheit dar. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser beeindruckenden Immobilie und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charakter verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1.689 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

1.551,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lage (32791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ingo RikkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Z7EEY6UWNR

Referenznummer: 12482

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