8 Zimmer • 288,9 m² • 1.119 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1099000 €1.099.000 €
3.804 €/m²
8 Zimmer • 288,9 m² • 1.119 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Wald- und wassernah - Zweifamilienhaus mit Top-Ausstattung in Greifswald-Eldena
Das große Wohnhaus liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße und wurde 2006 in massiver Bauweise mit WDVS errichtet. Hier wurden 2 Einfamilienhäuser aneinander gebaut und durch eine interne Verbindung bisher gemeinsam genutzt.
Haus links Im Erdgeschoss sind ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten, eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur angeordnet. Das Obergeschoss umfasst 2 weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad sowie einen Flur. Der Spitzboden hat Stehhöhe, ist komplett abgebrettert und gedämmt.
Haus rechts Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein ebenerdiges Duschbad sowie ein Flur angeordnet. Die Etage ist rollstuhl-/ behindertengerecht gestaltet. Das Obergeschoss umfasst 3 weitere Wohn-/ Schlafzimmer sowie eine große Galerie. Bei Bedarf steht der Platz für einen Badeinbau zur Verfügung. Der Spitzboden hat Stehhöhe, ist komplett abgebrettert und gedämmt.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern (2-fach verglast) ausgestattet. Die Zimmer sind überwiegend mit Laminatböden versehen; Bäder und Küchen sind gefliest.
besondere technische Ausstattung des gesamtes Hauses: - Beheizung über Fußbodenheizung komplett mittels Erdwärme - Tausch Wärmepumpe 2025 - PV-Anlage 9,5kW (2025) mit 10kW-Speicher - Entkalkung (2025) - überwiegend Rollläden, überwiegend elektrisch; teilweise Velux-Rollos elektrisch - Kaminanschluss - teilweise Lehmputz - Übernahme von Einbauküchen (Haus links von 2022, Haus rechts von 2000) sowie weiterem Inventar ist nach Absprache möglich
Das hübsch begrünte und sehr gut gepflegte Grundstück umfasst zwei Terrassen in Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung, einen Doppelcarport mit Schuppen, einen weiteren Außenstellplatz sowie einen Brunnen für die Außenbewässerung (14 m tief). Wallbox und Mähroboter können nach Absprache an den Käufer übergeben werden.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1.119 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
3.804,48 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.214.395 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
115.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
65.940 €
Provision für Käufer (2,5%)
27.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eldena, Greifswald (17493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der zweifelsfrei schönsten und begehrtesten Wohngegenden der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, im schönen Eldena. Gelegen in in einer kinderfreundlichen und von gepflegten Einfamilienhäusern gesäumten Anwohnerstraße, bietet sie Ruhe und Erholung auf einem eingewachsenen Grundstück. In kürzester Entfernung liegen ein Naturschutzwald sowie der Strand. Hier kann man die Natur genießen, hier finden Sie die perfekten naturnahen Freizeitmöglichkeiten, z. B. für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Kinder eine unschlagbare Umgebung, für ein Aufwachsen mit vielen Freiräumen.
Ob mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit dem Auto ist die Greifswalder Innenstadt in einer Entfernung von ca. 5 km leicht erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der Nutzung mit 2 Wohneinheiten können unterschiedlich große Einheiten zugeschnitten.
Das Objekt kann auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025
