Gastronomie/Hotel zum Kauf

669000 €669.000 €

1.040 €/m²

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Nierstein (55283)

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EIN BEKANNTES GEWERBEOBJEKT FÜR INVESTOREN, GASTRONOMEN ODER PROJEKTENTWICKLER.

Es handelt sich um eine Restaurant- und Eventlocation mit gemeinschaftlicher Hofanlage und ausreichend Stellplätze ! Ein Gastronomie-Betrieb mit Vollausstattung und Betriebseinrichtung in der größten Weinbaugemeinde Rheinhessens Nierstein.

Das ist nicht nur ein alt eingesessener erfolgreicher Betrieb, sondern auch sehr prestigeträchtig. Unweit von Rheinufer- und nahe gelegen zum Roten Hang eines der bedeutendsten Terroirs für Wein weltweit, befindet sich das denkmalgeschützte Gasthaus mit komplett zeitloser Einrichtung. Ein Wein- und Gasthaus mit Hofanlage und Hofeinfahrt, das baulich bis ins 18. Jahrhundert zurückblickt und sich Anfang des 20. Jahrhundert der Weinkellerei und Gastronomie widmete. Ein historisches Gasthaus für private Ausflüge, Gesellschaften, Veranstaltungen, Events und Tagungen.

Dank florierender Arbeit, liebevoller Atmosphäre, überregionaler Bekanntheit und des soliden Kundenstamms sind hier nicht nur starke Umsatzniveaus zu kalkulieren sondern auch zahlreiche Auszeichnungen und Kundenbewertungen.

Das prachtvolle Gastronomie Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von über 750 m² bestehend aus Restaurant, Eventssaal, Betreiber Wohnung, Gewölbekeller und Nebenräumen. Zwei Gäste Terrassen runden das ganze Objekt ab.

Über den einladenden Eingang gelangen die Gäste ins Restaurant im Parterre/ EG und werden direkt an der repräsentativen Bar in Empfang genommen und fühlen sich hier wohl. Das Restaurant mit ca. 120 Sitzen umfasst zwei Gasträume und einen Kaminraum, eine geräumige Küche und zwei Kühlhäuser. Die Küche verfügt über eigenen Ausgang zu der Hofanlage bzw. zu den Terrassen. Restaurant-eigene WC-Anlagen befinden sich im Zwischengeschoss.
Der Veranstaltungssaal mit ca. 120 m² Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eigenen Eingang und eine eigene Theke und Gastterrasse mit ca. 100 m² Fläche für Festivitäten in Weinfestzeiten. Eine ideale Location mit genügend Platz für Events, Veranstaltungen und Versammlungen.
Im 1. OG befindet sich die großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca.114 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Wohnküche und Badezimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Ausbaureserven und wird zurzeit als Stauraum und Hauswirtschaftsraum genutzt.

Das Objekt wurde nach ca. 40 erfolgreichen Jahren aus Alters- und Gesundheitsgründen außer Betrieb genommen und zurzeit geschlossen. Dennoch verfügt das Objekt über eine hochwertige betriebsfertige Ausstattung, Sachanlagen und Maschinen.

Die Betriebsausstattung werden extra angeboten und können mit einem realistischen Zweitwert übernommen werden.

Anmerkung zu der Wohnung: Die Fotos von der Wohnung sind nicht aktuell und etwas älter! Diese ist inzwischen geräumt und ist nicht möbliert.

Falls das Objekt Ihr Interesse sensibilisiert hat, nicht zögern einfach gerne anrufen.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit u.a. telefonisch zur Verfügung.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Ansprechpartner: Herr Didar
Mobilnummer: 0174- 970 70 98

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 643,00 m², Gesamtfläche: 757,00 m², vermietbare Fläche: 757,00 m², Bürofläche: 470,00 m², Sonstige Fläche: 643,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, 2 Etagen