Zu verkaufen: exklusive, moderne Villa in Kastel Stari, nur 1 km von der Adria entfernt. Diese neue Luxusvilla, die sich derzeit im Bau befindet (geplante Fertigstellung Ende 2025), stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine Immobilie von höchster Qualität in einer der begehrtesten Lagen zwischen Split und Trogir zu erwerben. Hauptmerkmale: - Fläche und Aufteilung Gesamtfläche: ca. 260 m Zweistöckige Villa mit modernem Design 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Offenes Wohn- und Esszimmer mit viel natürlichem Licht Zusätzliches Gäste-WC Waschküche und Technikraum - Außenbereich und Pool Privater Pool von 40,5 m Gesamtfläche ca. 90 m Terrassen und Balkone Große Panoramaterrasse (29 m) mit teilweisem Meerblick Überdachte Terrassen und Loungebereich zum Genießen des mediterranen Ambientes Großzügiger Hof mit der Möglichkeit der Gartengestaltung nach Wunsch - Qualität der Konstruktion und Ausstattung Massive Betonkonstruktion mit 10 cm Außendämmung (XPS und EPS) Dreischichtige energieeffiziente Tischlerei (Farbe Anthrazit) Moderne Klimaanlagen (Split-System) Hohes Maß an Schall- und Wärmedämmung Bereit für Ausbauarbeiten nach den Wünschen des Käufers Smart-Home-Vorbereitung und Video-Gegensprechanlage - Ausgezeichnete Lage Kastel Stari eine ruhige Gegend zwischen Split und Trogir Nur 1 km zum Strand und zur Promenade 10 Min. zum Flughafen Split 20 Min. zum Zentrum von Split 13 Min. nach Trogir - Möglichkeit der individuellen Gestaltung des Innenraums Der Käufer hat die Möglichkeit zur Auswahl: Bodenbelag (Parkett, Fliesen, Vinyl) Sanitäranlagen und Badezimmermöbel Innentüren und Beleuchtung Wandfarben und Ausbaudetails Treppenhausdesign, Geländer und Terrassen - Investitionspotenzial Geschätzte jährliche Bruttomieteinnahmen von bis zu ca. 80.000 (je nach Saison und Belegung) Möglichkeit der Hausverwaltung und Vermietung durch lokale Partner Ideal als luxuriöse Privatresidenz oder rentable Investition Zusätzliche Informationen Aktueller Status: unvollendete Phase Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Ordnungsgemäße Dokumentation, Eigentumsverhältnisse 1/1 Die Villa vereint Top-Design, Komfort und eine attraktive Lage die perfekte Wahl für alle, die ein modernes mediterranes Zuhause oder eine sichere Investition an der dalmatinischen Küste suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung der Baustelle Matijas Milevoj 091 161 99 18
