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699.000 €
4 Zimmer  •  120 m²  •  393 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €
5.825 €/m²
4 Zimmer  •  120 m²  •  393 m² Grundstück

"Alpiner Traum in Piesendorf: Kernsaniert, Touristische Widmung & Sofort bezugsfertig!"

Frisch im Preis reduziert & bereit für neue Eigentümer!
Sie suchen ein Renditeobjekt mit Charme oder Ihr eigenes Hideaway in den Bergen? Dieses 2022 kernsanierte Landhaus kombiniert modernsten Luxus mit dem unverwechselbaren Flair des Pinzgauers. Dank der touristischen Widmung ist dieses Chalet eine echte Rarität auf dem Markt.
Highlights, die begeistern:
Altholz trifft Moderne: Edle Echtholzböden, hochwertige Altholzelemente und stilsichere Details sorgen für "Hygge"-Feeling ab der ersten Sekunde.
Living & Chill: Der offene Wohnbereich ist das Herzstück. Ob Kochen in der Designerküche oder Kuscheln am dänischen Ofen - hier genießt man das Leben.
Sonne satt: Von der Terrasse direkt in den Garten. Perfekt für das Frühstück vor der Bergkulisse oder den Sundowner nach dem Skitag.
Platz für alle: Drei Schlafzimmer - zwei davon als Master-Suites mit eigenem Bad - bieten Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Stauraum-Wunder: Vom Skikeller über den Waschraum bis zum extra Raum unter der Garage - hier findet das gesamte Equipment für Outdoor-Abenteuer Platz.
Sorgenfrei parken: 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze. In zentraler Lage von Piesendorf ein absoluter Luxus!
Warum dieses Haus?
Es ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein bezugsfertiges Gesamtpaket. Die Kernsanierung 2022 garantiert Technik auf neuestem Stand, während das Design zeitlose Gemütlichkeit ausstrahlt.
Ankommen, auspacken und die Berge genießen - oder direkt erfolgreich vermieten!

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 393 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
699000 €
5.825 €/m²
Provision für Käufer
3% + 20% MwSt.

Lage

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Piesendorf (5721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben.

Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen.

Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein.

Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km).
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.piesendorf.at

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote - https://www.sage-immobilien.at

Zur Website - https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=9973 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

Salzmannstraße 5, 5700 Zell am See
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Partnerschaft
Herr Mag. (FH) Stefan Gassner
Herr Mag. (FH) Stefan GassnerDein Kontakt
Online-ID: 25ZFVNHH1BFD
Referenznummer: 9973
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