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184.000 €
2 Zimmer  •  55 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
184000 €
3.345 €/m²
2 Zimmer  •  55 m²  •  3. Geschoss

Eigentumswohnung an der Ostsee / Hansestadt Wismar

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Auf dem Grundstück befinden sich neben den Gebäuden große Grünflächen.
PKW-Stellplätze vor dem Haus sind separat anzumieten.
Eindrücke vom Objekt und den Innenräumen können Sie hier per Video machen:
https://klickehier.com/etw-12_wismar_aussen-innen
Die Videoaufnahmen und Fotos entstanden während eines Umzugs des Mieters und wir bitten daher um etwas Nachsicht.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Meerblick, Fernblick
  • Fenster: Kunststoff
Die Eigentumswohnung wurde 1994 vollständig modernisiert.
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Gasheizung.
Die Fußböden in Flur, Bad und Küche sind gefliest, in den beiden Zimmern ist Fußbodenbelag.
Die Kücheneinrichtung der Eigentumswohnung ist Eigentum des Nutzers/Mieters.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
184000 €
3.345,45 €/m²
Hausgeld
154 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.289 €1
Kaufpreis
184.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wendorf, Wismar (23968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Wismar ist Bestandteil des Landkreises Mecklenburg-Nordwest.
Fernverbindungen erfolgen über die A 20, die A 14 und die Westtangente der Hansestadt Wismar. Dadurch gelangt man schnell z.B. nach den Städten Rostock, Schwerin und Lübeck.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 115 Einheiten im Ortsteil Wendorf/Lübsche Burg. Ein SB-Markt befindet sich ca. 100 m entfernt. In der Nähe findet man Bereiche mit hohen Erlebnis- und Erholungseffekten. Bad Wendorf liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig gut zu erreichen.
Ein Video über den Nahbereich ist hier zu sehen:
https://klickehier.com/etw-12_wismar_umfeld

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt derzeitig ca. 177,- €/Monat.
Die Grundsteuer B beträgt gemäß Bescheid der Hansestadt Wismar vom 01.01.2025 107,50 €/Jahr
Für die Eigentumswohnung gibt es derzeitig einen Nutzungsvertrag analog einem Mietvertrag. Dieser endet am 31.12.2025 und könnte gegebenenfalls bei übereinstimmenden Interessen verlängert oder in einen Mietvertrag überführt werden.
Gesamt-Nutzungsentgelt:750,- €/Monat
davon:Nutzungsentgelt:590,- €/Monat
Betriebskostenvorauszahlung:160,- €/Monat
Kaution:3 Nutzungsentgelte =1.770,- € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

H & K Nordimmobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
H & K Nordimmobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Häusler Reihe 3, 23974 Niendorf
Herr Dr.-Ing. Armin HollatzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25ZM3GCWS2W1
Referenznummer: 742
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