Dieses großzügige Anwesen vereint ländliche Idylle mit außergewöhnlichem Platzangebot: Auf einem ca. 30.000?m² großen und weitläufigem Grundstück präsentiert sich ein charmantes Bauernhaus mit rund 500?m² Wohnfläche - sofort einzugsbereit und perfekt für mehrere Familien, mehrere Generationen oder Großfamilien, Tierhalter oder Selbstversorger z.B. denkbar für Pferdehaltung, Kleintierzucht oder ökologischen Anbau. Ob Sie sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten, ein nachhaltiges Projekt planen oder ein weitläufiges Zuhause für Mensch und Tier suchen - dieses Anwesen bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur und viel Raum für Visionen.
Das um 1830 erbaute und reetgedeckte Bauernhaus ist geprägt durch seinen authentischen Landhausstil. Großzügige Wohnräume, mehrere Schlafzimmer, moderne und teils original erhaltene Elemente sowie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl.
Highlights: . Ca. 500?m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung für z.B. zwei Wohneinheiten . 3 Hektar Grundstück - ideal für Landwirtschaft oder Tierhaltung . Ruhige Lage mit viel Natur und Privatsphäre-Erholung pur und doch stadtnah . Vorhandene Nebenräume, ehemalige Stallungen und Schuppen . Potenzial für Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder gewerbliche Nutzung
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
30.630 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Garagen
-ruhige und idyllische Lage doch stadtnah -viel viel viel Platz -ggf. für 2 Familien getrennt nutzbar -weitere Ausbauflächen der Stallräume und des Dachbodens -großer Hauswirtschaftsraum -drei Kamin- und Kachelöfen -offene sichtbare Balkenlagen -Ölzentralheizung 2000 mit Heizkessel -Gas liegt bereits in der Straße -neues Reetdach -eigener Brunnen für Gartenbewässerung -Schuppen ggf. für Garagen nutzbar -große Terrasse Südwest -großer Balkon Südwest -kleiner Kriechkeller
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1830
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
1.798 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.007.509 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
108.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drage (25582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Landhaus befindet sich in Drage, einer ruhigen Gemeinde mit ca. 250 Einwohnern im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Drage liegt inmitten einer idyllischen Landschaft, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern. In dieser Region findet man vor allem viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nah gelegenen Schenefeld und Itzehoe zu erreichen, sodass man von der ländlichen Ruhe profitiert, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in Hamburg und ebenso schnell an der Nordseeküste.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
