++ 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad - ruhig wohnen in Limbach-Oberfrohna ++
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/j6US9W_4te4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Am Hohen Hain 4e in Limbach-Oberfrohna! Diese charmante 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gepflegter Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf 60,39 m² finden Sie alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die PVC-Böden in hochwertiger Holzoptik verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss für täglichen Komfort sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, eine zusätzliche Dachbodenkammer sowie die Nutzung eines Gemeinschaftswäscheplatzes und -gartens - ideal, um im Sommer frische Luft zu genießen.
In den umliegenden Straßen stehen kostenfreie Stellplätze zur Verfügung; auf Wunsch kann - je nach Verfügbarkeit - auch ein fester Stellplatz angemietet werden. Die Fernwärmeheizung sorgt effizient für wohlige Wärme, die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die Wirtschaftlichkeit der Wohnung.
Das Haus zeichnet sich durch eine freundliche Mietergemeinschaft und einen zuvorkommenden, flexiblen Vermieter aus - hier wird das Wort Zuhause großgeschrieben.
Tierhaltung ist nach Absprache möglich, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Ob Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung bietet alles, um sich sofort wohlzufühlen. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, wohnen Sie hier in einer gepflegten Umgebung mit viel Grün, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Jetzt besichtigen und einziehen - Ihr neues Zuhause wartet!
Merkmale
Bezug: nächstmöglich
3. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
570,69 €
Kaltmiete
6,80 €/m²
410,65 €
Nebenkosten
160,04 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Am Hohen Hain 4e, Limbach-Oberfrohna (09212)
Limbach-Oberfrohna begeistert mit dem Charme einer traditionsreichen Kleinstadt, die modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität vereint. Geprägt wird das Stadtbild von einer gelungenen Mischung aus historischer Architektur, gepflegten Wohngebieten und großzügigen Grünflächen. Die ruhige, zugleich lebendige Atmosphäre macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld schätzen.
Die Infrastruktur bietet alles, was man im Alltag benötigt: Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Läden sind ebenso vorhanden wie Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, das den Standort besonders attraktiv macht.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A72 in kurzer Zeit nach Chemnitz, Zwickau oder ins weitere Umland. Öffentliche Verkehrsmittel stellen eine gute Anbindung an die Region sicher, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Für Erholung und Freizeitgestaltung hat Limbach-Oberfrohna viel zu bieten. Der Stadtpark, zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus punktet die Stadt mit einem regen Vereinsleben sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Chemnitz eröffnet zudem ein breites Spektrum an weiteren Möglichkeiten - von Shopping über Kultur bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. So vereint Limbach-Oberfrohna das Beste aus Kleinstadtidylle und städtischer Vielfalt zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis: Die angebotene Wohnung dient als Musterwohnung und steht stellvertretend für mehrere freie Objekte dieser Art innerhalb der gesamten Wohnanlage. Auf Wunsch können Sie auch eine baugleiche, noch unsanierte Wohnung anmieten. Die Sanierung erfolgt dann in enger Abstimmung mit Ihren Vorstellungen, sodass Sie aktiv Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nehmen können.
Hinweis zu den Genossenschaftsanteilen: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung. Mit dem Erwerb von 10 Anteilen à 50 Euro werden Sie Mitglied der Genossenschaft. Für die Anmietung einer Wohnung ist der Erwerb weiterer Anteile erforderlich:
Im Falle eines Austritts aus der Genossenschaft werden Ihnen die erworbenen Anteile selbstverständlich wieder ausgezahlt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
