Exklusives Baugrundstück in Velbert-Langenberg - Hanglage mit flexibler Bebauung
Dieses ca. 478 m² große Grundstück in ruhiger Hanglage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Wohnprojekte. Ob Einfamilienhaus, moderne Reihenhäuser oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus - die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.
Die leichte Hanglage ermöglicht interessante architektonische Gestaltungskonzepte, während der vorhandene Baumbestand für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Laut Gemeinde ist die Erschließung problemlos möglich, sodass eine zügige Umsetzung realisierbar ist.
Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren, die Wert auf Lage, Flexibilität und Zukunftspotenzial legen.
Ihre Ansprechpartnerin: Dilan Abdu - 0176 82089984
Merkmale
478 m² Grundstück
Kein Keller
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
332,64 €/m²
Provision für Käufer
7.14% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
170.353 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
11.353 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
11.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenberg, Velbert (42555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Velbert-Langenberg - einem charmanten Ortsteil mit historischem Kern, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Autobahnen A44 und A535 bieten kurze Wege nach Essen, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Bus und Bahn sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortskern von Langenberg mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt und vermittelt ein dörflich-idyllisches Flair. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung und stimmigem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem echten Geheimtipp für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
