Ihr Einfamilienhaus in Saarburg - Burgblick und Saar vor der Tür
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Saarburg! Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1927 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit einem großzügigen Wohnangebot. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 4.858 m² genießen Sie viel Platz, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Jahr 1974 wurde die Immobilie durch einen Neubau erweitert und mit dem ursprünglichen Gebäudeteil verbunden; im Zuge dieser Maßnahme wurde der Altbau umfassend saniert.
Die Wohnfläche von etwa 170 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer. Dadurch bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum benötigen. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das freundliche Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die Terrasse perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu verbringen und dabei den Blick direkt auf die Saar zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für all jene, die die Ruhe und den Raum eines ländlichen Lebensstils schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Saarburg bietet eine reiche Geschichte, wunderschöne Landschaften und eine freundliche Gemeinschaft.
Merkmale
4.858 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349900 €349.900 €
2.058,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.885 €1
Kaufpreis
349.900 €
Kaufnebenkosten
36.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krutweiler, Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg und liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar und zählt ca. 7.000 Einwohner. Neben dem historischen Kern zählen zum Stadtgebiet die Ortsteile Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler. In Saarburg existieren zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die 1000-jährige Stadt mit ihrer mittelalterlichen Vergangenheit und einer lebendigen Gegenwart wird geprägt von zahlreichen Museen sowie einem Weinlehrpfad durch die stadtnahen Weinberge auf dem 338m hohen Warsberg. Der Ort verfügt über ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für schnelle Anbindungen an das 20 km entfernte Trier.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
