Investorenpaket: 2 ETW in einem Objekt zentral in Schlossnähe
Beide Eigentumswohnung befinden sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Eisenberg.
Wohnung 1) Drei Zimmer teilen sich vorteilhaft auf 87 Quadratmeter auf. Der Wohnbereich wirkt durch die integrierte offene Küche freundlich und groß. Das Bad ist voll ausgestattet mit Wanne und separater Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Wohnung 2) Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss. Vier Zimmer und ein großzügiges Foyer wirken durch die Dachschrägen in der Vorderansicht noch etwas größer als die ca. 114 Quadratmeter vermuten lassen. Zum Hof hin ist das Dach zu einem Flachdach aufgelöst. Damit sind hier keine Schrägen.
Das Haus wurde 1996 kernsaniert und fortlaufend instand gehalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 9700 € netto pro Jahr. Es besteht kurz- und mittelfristiges Erhöhungspotenzial, da die ortsübliche Vergleichsmiete in Eisenberg deutlich höher liegt als derzeit für diese Wohnung verlangt wird.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
181000 €181.000 €
900 €/m²
Hausgeld
237 €237 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
199.100 €1
Kaufpreis
181.000 €
Kaufnebenkosten
18.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.715 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.050 €
Provision für Käufer (3%)
5.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lange Gasse, Eisenberg (07607)
Zentral in der schönen Altstadt gelegen bietet diese Eigentumswohnung den Vorteil, dass die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Ämter und Schulen zu Fuß erreichbar sind. Das Landratsamt im Schloss und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein Parkplatz, auf dem ein Stellplatz angemietet werden kann.
Eisenberg selbst hat obwohl Kreisstadt einen gemütlich-kleinstädtischen Charakter. Dennoch ist die Stadt mit ihren rund 10.000 Einwohnern gut an das Verkehrsnetz, insbes. die A9, angebunden. Jena und Gera, Weißenfels und Zeitz sind von hier aus schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und bilden den Stand zum Zeitpunkt Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
