Charmantes Blockbohlenhaus in idyllischer Naturlage
Im Jahre 1987 entstand dieses kleine Blockbohlenhaus auf einem idyllischen, weitläufigen Grundstück. Die Immobilie ist aus 9 cm starken, qualitativ hochwertigen Bohlen (langsam wachsende sibirische Fichte) gebaut und mit Nut und Feder solide verarbeitet worden. Von innen erfolgte eine zusätzlich Dämmung, die ein angenehmes Raumklima schafft.
Merkmale
8.543 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
Außen-Stellplatz
Alarmanlage
- 3-Zimmer-Bungalow auf ca. 87 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
- Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne
- Bis zu 2 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen und Flur
- Gastherme mit Fernbedienung übers Internet (2015)
- Technik-/Hauswirtschaftsraum
- Tageslicht-Duschbad
- Küche mit Holz-Einbauküche
- Böden: Teppichboden u. Fliesen
- Holz-Sprossen-Fenster, doppelverglast mit Holzklappläden
- Alarmanlage
- Speicher mit Holzeinschubtreppe
- Blockbohlen mit Bio-Wachs behandelt und imprägniert (2025)
- Weitläufiges Naturgrundstück, ca. 8.843 m²
- Eingezäunt mit Wildzaun
- Optional: Baugrundstück, ca. 681 m² (Kaufpreis: 58.000,00 EUR)
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 114,30 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1985, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 27,4 kg/m²
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
Provision für Käufer
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steimel (57614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steimel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Infrastruktur in Steimel:
Metzgerei, Pizzeria, Kneipe, Friseur, Arzt, Tennisclub
Entfernungen zu Städten und Autobahnen:
- Puderbach (ca. 2 km):
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Ärzte/Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schulen
- A3, Anschlußstelle Neuwied oder Dierdorf (ca. 11 km)
- ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 34 km)
- Koblenz (ca. 48 km); Bonn (ca. 65 km); Köln (ca. 79 km)
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
