Schönes Grundstück mit viel Potenzial in vorteilhafter Lage in Düsseldorf
Objektnr: 1071232
Dieses interessante Grundstück in Düsseldorf, gelegen an einer gut frequentierten Hauptstraße, bietet auf 364 m² hervorragende Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung sowie individuelle Entwicklungsmöglichkeiten.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Sichtbarkeit eignet sich das Grundstück ideal für verschiedenste gewerbliche Konzepte - sei es für Dienstleistungsbetriebe, Handwerk, Lagerflächen oder kleinere Gewerbeeinheiten. Die direkte Anbindung sorgt für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehr.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, der Altlasten aufweist. Dieser kann je nach Zielsetzung umfassend saniert oder vollständig zurückgebaut werden, um Platz für eine neue, moderne Gewerbebebauung zu schaffen.
Ein weiterer Vorteil ist das aktuell bestehende Mietverhältnis mit einer pauschalen Mieteinnahme in Höhe von 900 € monatlich, die bereits eine solide Einnahmebasis darstellen und gleichzeitig Spielraum für zukünftige Entwicklungen lassen.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewerblichen Infrastruktur sowie gemischt genutzten Flächen, wodurch sich das Grundstück optimal in ein wirtschaftlich aktives Umfeld einfügt. Dies bietet langfristig stabile Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.
Zusätzlich zu diesem Grundstück stehen noch 4 weitere Grundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke können einzeln oder auch im Paket erworben werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
364,3 m² Grundstück
+ 364 m² Grundstücksfläche in gut angebundener Lage + Hervorragende Sichtbarkeit an einer Hauptstraße + Ideal für gewerbliche Nutzung verschiedenster Art + Laufende Mieteinnahmen von 900 € monatlich + Attraktives Umfeld mit gewerblicher Prägung + Investmentchance: Paketkauf mit insgesamt 5 Grundstücken möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
480,76 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
181.248 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
6.248 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vennhausen, Düsseldorf (40627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt in max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
