Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
270000 €270.000 €
804 €/m²
9 Zimmer • 336 m² • 3.122 m² Grundstück
/ Für Kapitalanleger oder die große Familie - 3-Familienhaus in Brilon-Wald!
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte als 3-Familienhaus mit insgesamt 336 m² Wohnfläche in Brilon-Wald, nur wenige Minuten von Willingen entfernt ideal für Kapitalanleger oder für eine lukrative Vermietung über Ferienwohnungs- oder Kurzzeitvermietungsplattformen durch die Nähe zum beliebten Ferienort Willingen. Das Haus bietet drei großzügige Wohneinheiten: Das Erdgeschoss mit 132 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Garderobe, WC, Küche, Esszimmer, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Das identisch geschnittene erste Obergeschoss mit ebenfalls 132 m² spiegelt diesen Komfort wider und eignet sich nach einer gewissen Sanierung hervorragend für Familien oder als separate Vermietungseinheit. Das zweite Obergeschoss mit 72 m² ist wie das Erdgeschoss direkt bezugsfertig und verfügt über Küche, WC, Bad, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Ferienwohnungskonzept dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsperspektiven und attraktives Potenzial für eine verlässliche Rendite.
Merkmale
3.122 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1923
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
803,57 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
302.589 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
32.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brilon-Wald (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 3-Familienhaus in Südlage befindet sich im Briloner Ortsteil Brilon-Wald und liegt an der gut angebundenen Bundesstraße 251. Die Lage bietet eine solide Verkehrsanbindung in Richtung Brilon, Korbach, Willingen und die umliegenden Orte. Der Bahnhof Brilon-Wald ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich gastronomische Angebote sowie kleinere Gewerbebetriebe. Gleichzeitig ist die Lage durch die Nähe zu Wald- und Naturlandschaften des Sauerlandes geprägt und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet das Objekt eine verkehrsgünstige Lage mit naturnahem Umfeld.
