Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 15 Zimmer 499 m² 760 m² Grundstück frei ab sofort Speldorf Mülheim a.d.Ruhr 45478

Mehrfamilienhaus zum Kauf
990000 €
1.984 €/m²
15 Zimmer • 499 m² • 760 m² Grundstück • frei ab sofort

"STILLER VERKAUF" Top gepflegtes Rendite-Objekt in Mülheim-Speldorf

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Mülheimer Stadtteil Speldorf. Das Haus hat ein Restaurant+6 WE.
Restaurant/Gastronomie (Kegelbahn im EG): 230qm
Wohnung Nr.1, 1.Etage: 64qm, 3,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.2, 1.Etage: 34qm, 2,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.3, 2.Etage: 64qm, 3,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.4, 2.Etage: 34qm, 2,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.5, DG: 47qm, 2 Räume
Wohnung Nr.6, DG: 26qm, 2 Räume

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
760 m² Grundstück
Keller
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

1.983,97 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.109.493 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

119.493 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

64.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Speldorf, Mülheim a.d.Ruhr (45478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Speldorf ist ein Stadtteil der kreisfreien nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil liegt am historischen Hellweg. Er grenzt östlich und südlich an Broich, westlich an die Duisburger Stadtteile Neudorf und Duissern und im Norden, auf der anderen Seite der Ruhr an Styrum sowie den Oberhausener Stadtteil Alstaden.
Speldorf gilt als bevorzugte Wohnlage und ist überwiegend durch bürgerliche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Am südlichen Ortsrand befindet sich mit einem Teil des Villenviertels "Uhlenhorst" eine der gehobensten Wohnlagen der Stadt in Speldorf.
n Speldorf liegen der Rhein-Ruhr-Hafen, das Wasserkraftwerk Raffelberg, die Galopprennbahn des Mülheimer Rennvereins, das Theater an der Ruhr und das Solbad Raffelberg mit dem Raffelbergpark im Gut Raffelberg.
Auf Duisburg übergreifend liegt mit dem Broich-Speldorfer Wald und dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Netto Mieteinnahmen Soll Restaurant 1980,- EUR
Netto Mieteinnahmen Soll Wohnungen 1953,- EUR

Gesamt Soll 47.196 Netto p.a. Stichworte Nutzfläche: 499,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Loggias: 4, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

hausCARD IMMOBILIENMaklerbüro

Rellinghauser Strasse 184, 45136 Essen

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen Peter KleinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23syq5k

Referenznummer: 2021/MFH/MH/Ma

hausCARD IMMOBILIEN

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

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