Attraktives Baugrundstück im gewachsenen Wohngebiet ,Auf Arlers'
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Neunkircher Stadtteil Wiebelskirchen, im beliebten Wohngebiet "Auf Arlers". Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäuser - ein idealer Ort, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Das Grundstück bietet mit seiner sonnigen Lage und der gewachsenen Umgebung hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die Ausrichtung ermöglicht eine optimale Belichtung des Hauses und des Gartens, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Das Grundstück ist eben / leicht geneigt (je nach tatsächlicher Situation anpassbar) und damit besonders bau- und familienfreundlich. Eine individuelle Bebauung ist gemäß den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans möglich. Somit haben Bauherren die Freiheit, ihr Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - von klassischer Architektur bis hin zu moderner, energieeffizienter Bauweise.
Die Erschließungsanlagen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation) befinden sich bereits in der anliegenden Straße, sodass der Anschluss unkompliziert hergestellt werden kann. Es handelt sich somit um ein teilerschlossenes Grundstück in einem voll erschlossenen Wohngebiet - ideal für Bauherren, die kurzfristig mit der Planung starten möchten.
Hier verbinden sich Wohnen im Grünen, Ruhe und Lebensqualität mit zentraler Lage - eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohngegend von Neunkirchen.
Merkmale
798,3 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
111,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
92.177 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
3.177 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten und gewachsenen Stadtteil Wiebelskirchen der Kreisstadt Neunkirchen (Saar), in ruhiger Wohnlage im Bereich "Auf Arlers". Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohngebiet bilden. Die Straße "Auf Arlers" ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen und verkehrsberuhigt, sodass hier ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld entsteht - ideal für Familien und ruhesuchende Bauherren.
Wiebelskirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleistungsbetriebe - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Für Familien ist das Bildungsangebot besonders attraktiv: Die Grundschule Wiebelskirchen befindet sich direkt im Ort, ebenso mehrere Kindergärten und Kitas. Weiterführende Schulen, darunter die Gemeinschaftsschule Neunkirchen und das Gymnasium am Steinwald, sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Wiebelskirchen verfügt über einen eigenen Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Neunkirchen, Homburg und Saarbrücken bietet. Über die nahegelegene B41 sowie die Autobahn A8 erreicht man umliegende Städte und Arbeitszentren in kurzer Fahrzeit. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt und den umliegenden Gemeinden.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Umgebung laden Spazier- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Das beliebte Freibad Wiebelskirchen sowie der Bauernhofspielplatz Auf Arlers sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Familien.
Das Grundstück vereint somit ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - eine ausgezeichnete Basis für den Bau Ihres neuen Zuhauses.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.
Welche Optionen gibt es für Sie?
1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:
Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.
2. Noch keine Finanzierungsberatung:
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats:
Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:
* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. *Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.
Stichworte
Bundesland: Saarland
