Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - Baugrundstück zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Remscheid mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Es ist eine Bebauung mit einem Gebäude von ca. 9 x 9 Metern Grundfläche (81 m²) darstellbar. Pro Etage ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Bei einer Ausführung mit bis zu drei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m².
Ein Keller ist bereits vorhanden. Auf der linken Grundstücksseite befindet sich der Zugang.
Eine konkrete Baugenehmigung liegt derzeit noch nicht vor. Die dargestellten Angaben basieren auf der umliegenden Bebauung und dienen der Orientierung. Für die Planung und Umsetzung kann das Architektenbüro Ingo Hangel hinzugezogen werden.
Eine Bebauung mit bis zu vier Ebenen (inkl. Dachgeschoss) fügt sich in die Umgebung ein und ist grundsätzlich realisierbar.
Das Baugrundstück ist Teil eines Flurstücks, welches zusätzlich ein Einfamilienhaus sowie eine Halle umfasst. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Areal als Gesamtpaket zu erwerben. Alternativ ist auch ein separater Erwerb der einzelnen Einheiten möglich. In diesem Fall ist eine entsprechende Grundstücksteilung erforderlich.
Merkmale
Bezug: sofort
1.059 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
EINFAMILIENHAUS - ca. 152 m² Wohnfläche - Erdgeschoss 102 m² - Dachgeschoss 49,68 m² - 6 Zimmer auf 2 Etagen - offener Wohnraum angebunden an die Terrasse - 1 Garage - 3 Außenstellplätze - Baujahr 1958 - im Jahr 2023 umfassend renoviert (ausgenommen die Wendeltreppe) - Heizungsleitungen vorhanden - Kaufpreis: 385.000,00 €
LAGERHALLE - ca. 138 m² Nutzfläche - seit dem 01.01.2026 vermietet - monatliche Mieteinnahmen: 1.095,00 € - Stromanschluss vorhanden - Halle ist gedämmt - Kaufpreis: 190.000,00 €
BAUGRUNDSTÜCK - Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) - ca. 9 x 9 m Grundfläche (81 m²) - ca. 65 m² Wohnfläche pro Etage - bis zu 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss - ca. 195 m² Gesamtwohnfläche realisierbar - Keller bereits vorhanden, Zugang über linke Grundstücksseite - Planung kann durch Architektenbüro Ingo Hangel erfolgen - keine Baugenehmigung vorhanden - Teil eines größeren Flurstücks (EFH + Halle) - Kaufpreis: 75.000,00 €
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
70,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
77.678 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
2.678 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.678 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Remscheid (42857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Remscheid und überzeugt durch eine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur des Standorts. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die nächstgelegene Autobahn (A1) erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Solingen und Köln gewährleistet ist.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages über die Immobilie verpflichtet sich der Käufer, an den Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
