Erstbezug | Exklusive 4-Zimmer Dachterrassenwohnung 128 m² mit Lift direkt in die Wohnung | Nähe Lobau & Mühlwasser | 1220 Wien!
Diese außergewöhnliche Neubau-Dachterrasenwohnung vereint modernen Luxus mit einer traumhaften Lage nahe dem Erholungsgebiet Mühlwasser. Ein besonderes Highlight: Der Aufzug befördert Sie direkt und komfortabel in Ihr neues Zuhause.
DIE OBJEKTHIGHLIGHTS:
* Wohnfläche: ca. 128 m² großzügig gestaltete Wohnlandschaft.
* Freiflächen: Insgesamt ca. 62 m² (darunter eine spektakuläre 55 m² Dachterrasse mit Panoramablick sowie ein 7 m² Balkon).
* Privatsphäre: Direkter Lift-Zugang in die Wohnung.
* Keller: Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
DURCHDACHTES RAUMKONZEPT AUF ZWEI EBENEN:
1. Dachgeschoss (Ruheebene):
* Zentrales Vorzimmer.
* 3 separat begehbare Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zu Balkon/Terrasse.
* Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken.
* Separates Toilette mit Handwaschbecken.
* Innentreppe zum oberen Wohnbereich.
2. Dachgeschoss (Wohnebene & Entertainment):
* Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Terrassenzugang.
* Aufgang zur großen Dachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick - perfekt für laue Sommerabende.
Ein hauseigener PKW-Stellplatz im Eigentum kann optional für € 25.000,- erworben werden.
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die Lage am Mühlwasser zählt zu den begehrtesten Erholungsgebieten der Stadt. Ob Joggen, Radfahren oder ein Besuch im nahegelegenen Pferdegestüt - hier kommt die Freizeitgestaltung nicht zu kurz. Dank der hervorragenden Anbindung (Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Supermärkte und schneller Autobahnanschluss) genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
Wichtiger Hinweis zu den Aufnahmen: Da die Fertigstellung derzeit im vollen Gange ist und die Handwerker die Wohnung aktuell finalisieren, handelt es sich bei den gezeigten Bildern um Symbolfotos. Diese dienen dazu, Ihnen die hochwertige Ausstattung und das Raumgefühl zu veranschaulichen, während vor Ort noch der letzte Schliff erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
