Penthouse Wohnung Bj. 2018, TG, Aufzug Energie B 10.000qm Garten
Diese wunderschöne Penthouse Wohnung im 2. OG besticht durch sein imposantes und großzügiges Raumgefühl, im Wohnzimmer beträgt die Deckenhöhe 3,20m!
Modern und zwecksmäßig überzeugt dieser Neubau aus 2018 mit seinem durchdachten Gesamtkonzept - auch für seniorengerechtes Wohnen geeignet, da alle Türen 100cm breit sind und die bodentiefe Fenster im Wohnzimmer ebenfalls barrierefrei sind. Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar über elektronische Thermostate. Die 24qm südlich ausgerichtete Dachterrasse ist das eigentliche Highlight der Wohnung, innen erwarten Sie 56qm reine Wohnfläche -ideal für Singles oder Paare. Aufzug direkt neben der eigenen Haustüre. Hier können Sie bis zum Keller fahren und trockenen Fußes die Tiefgarage erreichen. Im Keller gibt es einen separaten Waschraum, in der Abstellkammer neben der Küche kann ebenfalls eine Waschmaschine direkt in der Wohnung aufgestellt werden. Tiefgaragen-Stellplatz gegen Aufpreis möglich. Aktuell frei, somit ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung. Als Kapitalanleger erzielen Sie 12.000€ jährlich (4,53% Rendite)
Zur Eigennutzung oder als Eigennutzer sofort einziehen!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerberstraße 20a, Rahser, Viersen (41748)
Zentral gelegen bietet diese Wohnung allen Komfort den man haben möchte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine 10.000qm große Parkanlage exklusiv für die Bewohner der Anlage sind wohl einmalig in Viersen und bieten absolute Privatsphäre zum Entspannen, verweilen oder für kurze Spaziergänge. Die Parkanlage unterliegt ebenfalls dem "Full-Service" des gesamten Wohnkomplexes und bietet wirklich ein hohes Maß an Freizeitluxus!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
