Ihr Traumhaus in Schwaig bei Nürnberg - Individuelles Einfamilienhaus mit nachhaltiger Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses geplante Einfamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg verfügt über 4,0 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 143,70 m², die Ihnen zahlreiche Optionen für Ihre persönliche Einrichtung und Gestaltung bietet. Auf einem weitläufigen Grundstück von 612 m² entsteht ein familienfreundliches Domizil, das sich über zwei Etagen erstreckt. Drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und praktische Nutzung. Die Bauweise entspricht dem KFW55-Standard und sichert Ihnen ein energiesparendes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Durch die individuelle Planung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen optimal einzubringen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Anforderungen entspricht.
Merkmale
612 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen baulichen und technischen Ausstattung: Eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltbewusste Heizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten hervorragende Dämmung und Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Innenräume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Zur erstklassigen Ausstattung zählen Echtholztreppen, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen sowie sorgfältig ausgewählte Fliesen und Bodenbeläge. Die Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen ist bereits integriert, ebenso eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung garantieren eine energieeffiziente Bauweise. Das Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise wird mit klaren und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie allen erforderlichen Materialien und Werkzeugen geliefert. Ein persönlicher Ausbauberater steht Ihnen während des gesamten Bauvorhabens unterstützend zur Seite.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
709000 €709.000 €
4.933,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
773.306 €1
Kaufpreis
709.000 €
Kaufnebenkosten
64.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.311 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwaig bei Nürnberg besticht durch seine hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zur Stadt Nürnberg ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für flexible und bequeme Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten, begegnen Ihnen oft Unsicherheiten bezüglich Zeitplan und Kosten - mit allkauf erleben Sie das nicht! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie Festpreise, die Ihnen volle Planungssicherheit gewährleisten. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau werden im Durchschnitt innerhalb von 14 Wochen geliefert und bieten flexible Grundrisse sowie umfangreiche Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten durch Eigenleistung und profitieren von nachhaltiger Holzrahmenbauweise, erstklassiger Qualität sowie professioneller Begleitung. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen unter anderem eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Große Flexibilität beim Innenausbau Individuelle Grundrissgestaltung Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und übernimmt für Sie Estricharbeiten sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können. So genießen Sie maximale Flexibilität bei professioneller Unterstützung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
