Modernes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage in Warburg
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 2002 überzeugt durch seine attraktive Architektur, eine bevorzugte Wohnlage sowie ein großzügiges Raumangebot mit ca. 161 m² Wohnfläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitlosen und gepflegten Gesamtzustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.
Bereits die helle Klinkerfassade in Kombination mit den roten Dachelementen und dem architektonisch ansprechenden Zwerchgiebeldach verleiht dem Haus eine hochwertige und moderne Außenwirkung. Das Zwerchgiebeldach sorgt nicht nur für eine besondere Optik, sondern schafft zusätzlich ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss. Der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnbereiche und sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die großzügige, pflegeleicht angelegte Terrasse bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im Freien. Durch die geschützte Gestaltung entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit hoher Privatsphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder Lagerfläche.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft.
Dieses Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen, eine gepflegte Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Eine ideale Immobilie für alle, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Innenbilder stehen aus datenschutzrechtlichen Gründen derzeit leider nicht zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
181 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz
+ EG vollständig gefliest + Terrasse + Stellplatz + Schallschutz zu den Nachbarhäusern + Vollverklinkert (Keramikklinker) + 12 cm Fassadendämmung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.049,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
39.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warburg (34414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen. Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und Kassel (35km). Warburg verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel. Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas usw. sind bequem fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
