Sanierte 2 Zimmer Wohnung in Westerland mit Blick zum Rantumbecken
Dieses voll ausgestattete Appartement bietet eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage mit traumhaftem Blick auf das Rantumbecken sowie über die Dächer von Westerland. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 45 m². Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem bis zur Wohnungsebene.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien sowie eine moderne Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde ebenfalls in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Im Zuge dessen erfolgte unter anderem im Jahr 2013 eine umfassende Fassadensanierung. Die Wohnung wird voll ausgestattet verkauft.
Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab.
Merkmale
Balkon
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zum Balkon sowie einem beeindruckenden Weitblick über das Rantumbecken und Westerland.
Angrenzend befindet sich die offene Tischlerküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten sowie einem Bora-Abzugssystem. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine moderne und zugleich einladende Atmosphäre. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem in das angrenzende Hauptschlafzimmer, von dem aus Sie ebenfalls einen traumhaften Blick auf das Rantumbecken und die Nordsee genießen können. Das moderne Duschbad verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein angenehmes Platzangebot und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Der südöstlich ausgerichtete, überdachte Balkon lädt insbesondere in den Abendstunden zum Verweilen ein und bietet dabei einen einzigartigen Blick über Westerland.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
716.127 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
77.127 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen. Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 1.666,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
