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Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei539900 €539.900 €4.606 €/m²4,5 Zimmer • 117,2 m² • 2. Geschoss
539900 €539.900 €
4.606 €/m²
4,5 Zimmer • 117,2 m² • 2. Geschoss
Über den Dächern! Provisionsfreie Neubau-Wohnung mit 4,5 Zimmern in zentraler Lage
In zentraler Lage von Maselheim-Äpfingen entsteht ein modernes Dreifamilienhaus, das durch klare Architektur, nachhaltige Bauweise und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept überzeugt. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse zu einem Zuhause mit Charakter.
Drei großzügig geschnittene Eigentumswohnungen bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raum zur individuellen Entfaltung für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Ein komfortabler Aufzug sorgt dabei für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtert den Alltag.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch einen nahezu identischen Grundriss, der gleichermaßen großzügig wie funktional gestaltet ist. Im Mittelpunkt steht der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich, der im Erdgeschoss nahtlos auf eine sonnige Terrasse und einen eigenen Gartenanteil übergeht und im Obergeschoss durch einen einladenden Balkon ergänzt wird - beides ideale Orte, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einrichten. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eleganter Badewanne sorgt für höchsten Komfort, während eine separate Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eine praktische Speisekammer den Wohnalltag perfekt ergänzen.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, die Obergeschosswohnung verfügt über einen Carport - so ist in beiden Fällen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus gesorgt.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die exklusive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einem einzigartigen Raumgefühl, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und klare Architektur geprägt ist.
Im ersten Dachgeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Eine praktische Gäste-Toilette sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Bad en Suite ergänzen diese Ebene perfekt. Das elegant gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, das zwei helle und einladende Kinderzimmer bietet. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und schaffen so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, das Funktionalität und Komfort harmonisch vereint.
Zur Dachgeschosswohnung gehört zudem ein Carport, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht und den Alltag zusätzlich erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise: Das Gebäude wird als klimafreundliches Effizienzhaus (KfW 55) mit Außenwänden aus Beton-Sandwichelementen der Firma Härle aus Maselheim errichtet und mit moderner Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dezentraler Lüftungsanlage ausgestattet. Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Materialien unterstreichen den hohen Anspruch des Bauprojekts.
Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung. Der Aufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Die Lage in Äpfingen verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Naturangebote.
Ein Neubauprojekt mit Zukunft - nachhaltig, wertbeständig und mit Liebe zum Detail geplant. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause bieten.
Drei großzügig geschnittene Eigentumswohnungen bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raum zur individuellen Entfaltung für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Ein komfortabler Aufzug sorgt dabei für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtert den Alltag.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch einen nahezu identischen Grundriss, der gleichermaßen großzügig wie funktional gestaltet ist. Im Mittelpunkt steht der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich, der im Erdgeschoss nahtlos auf eine sonnige Terrasse und einen eigenen Gartenanteil übergeht und im Obergeschoss durch einen einladenden Balkon ergänzt wird - beides ideale Orte, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einrichten. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eleganter Badewanne sorgt für höchsten Komfort, während eine separate Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eine praktische Speisekammer den Wohnalltag perfekt ergänzen.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, die Obergeschosswohnung verfügt über einen Carport - so ist in beiden Fällen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus gesorgt.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die exklusive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einem einzigartigen Raumgefühl, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und klare Architektur geprägt ist.
Im ersten Dachgeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Eine praktische Gäste-Toilette sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Bad en Suite ergänzen diese Ebene perfekt. Das elegant gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, das zwei helle und einladende Kinderzimmer bietet. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und schaffen so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, das Funktionalität und Komfort harmonisch vereint.
Zur Dachgeschosswohnung gehört zudem ein Carport, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht und den Alltag zusätzlich erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise: Das Gebäude wird als klimafreundliches Effizienzhaus (KfW 55) mit Außenwänden aus Beton-Sandwichelementen der Firma Härle aus Maselheim errichtet und mit moderner Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dezentraler Lüftungsanlage ausgestattet. Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Materialien unterstreichen den hohen Anspruch des Bauprojekts.
Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung. Der Aufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Die Lage in Äpfingen verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Naturangebote.
Ein Neubauprojekt mit Zukunft - nachhaltig, wertbeständig und mit Liebe zum Detail geplant. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause bieten.
Merkmale
- Bezug: nach Fertigstellung, vrstl. Ende 2026/Anfang 2027
- 2. Geschoss
- Personenaufzug
- Kelleranteil
- Carport
- Gäste-WC
- Balkon
In zentraler Lage von Maselheim-Äpfingen entsteht ein architektonisch ansprechendes Dreifamilienhaus in moderner Bauweise mit Außenwänden aus Beton-Sandwichelementen, das Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und zukunftsweisende Energietechnik miteinander verbindet.
Das Gebäude wird als klimafreundliches Effizienzhaus (KfW-55-Standard) errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Schallschutz und zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus Holz, Beton und Stahl schafft eine langlebige Bauweise mit behaglicher Wohnatmosphäre.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen separat regulierbar ist. Unterstützt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die anteilig den künftigen Bewohnern zugutekommt. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet frische Raumluft bei gleichbleibend hoher Energieeffizienz.
Großzügige Fensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreichen die helle, offene Architektur. Elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und flexible Lichtsteuerung.
Im Innenbereich erwartet die Käufer eine hochwertige, moderne Ausstattung:
Die Bäder werden mit eleganten Sanitärelementen ausgestattet, darunter bodengleiche Duschen, teilweise Badewannen sowie stilvolle Armaturen. Zeitlose Fliesen in Bad und Gäste-Toilette runden das gehobene Erscheinungsbild ab.
In den Wohn- und Schlafräumen stehen hochwertige Bodenbeläge zur Auswahl, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen.
Durchdachte Details wie separate Gäste-Toiletten, praktische Speisekammern in den Küchen und eigene Kellerräume für jede Wohneinheit schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss bietet Platz für Fahrräder und Kinderwägen.
Der Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel vom Keller bis ins Dachgeschoss und sorgt für einen barrierefreien Zugang.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Außenstellplatz, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Carport ausgestattet. Für Elektromobilität ist eine Wallbox-Vorbereitung vorgesehen.
Mit diesem Neubauprojekt entsteht in Äpfingen ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen - schlüsselfertig erstellt von einem erfahrenen Bauträger.
Das Gebäude wird als klimafreundliches Effizienzhaus (KfW-55-Standard) errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Schallschutz und zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus Holz, Beton und Stahl schafft eine langlebige Bauweise mit behaglicher Wohnatmosphäre.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen separat regulierbar ist. Unterstützt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die anteilig den künftigen Bewohnern zugutekommt. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet frische Raumluft bei gleichbleibend hoher Energieeffizienz.
Großzügige Fensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreichen die helle, offene Architektur. Elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und flexible Lichtsteuerung.
Im Innenbereich erwartet die Käufer eine hochwertige, moderne Ausstattung:
Die Bäder werden mit eleganten Sanitärelementen ausgestattet, darunter bodengleiche Duschen, teilweise Badewannen sowie stilvolle Armaturen. Zeitlose Fliesen in Bad und Gäste-Toilette runden das gehobene Erscheinungsbild ab.
In den Wohn- und Schlafräumen stehen hochwertige Bodenbeläge zur Auswahl, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen.
Durchdachte Details wie separate Gäste-Toiletten, praktische Speisekammern in den Küchen und eigene Kellerräume für jede Wohneinheit schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss bietet Platz für Fahrräder und Kinderwägen.
Der Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel vom Keller bis ins Dachgeschoss und sorgt für einen barrierefreien Zugang.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Außenstellplatz, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Carport ausgestattet. Für Elektromobilität ist eine Wallbox-Vorbereitung vorgesehen.
Mit diesem Neubauprojekt entsteht in Äpfingen ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen - schlüsselfertig erstellt von einem erfahrenen Bauträger.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
539900 €539.900 €
4.605,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
577.694 €1
Kaufpreis
539.900 €
Kaufnebenkosten
37.794 €
2Notarkosten (1,5%)
8.099 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Äpfingen, Maselheim-Äpfingen (88437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante, idyllisch gelegene Ortschaft Maselheim-Äpfingen zählt mit rund 1.200 Einwohnern zu den lebenswerten Orten im Landkreis Biberach. Eine aktive Dorfgemeinschaft und ein vielseitiges Vereinsleben prägen das soziale Miteinander und stehen für gelebte Nachbarschaft und Herzlichkeit.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Äpfingen vor allem Familien ein naturnahes Wohnumfeld, das durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzt wird. Direkt im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule. Ebenso sind eine Bäckerei mit Café, ein Hausarzt sowie die Gemeindeverwaltung in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen vielfältige Sporteinrichtungen und Freizeitangebote für Jung und Alt für Abwechslung und Lebensqualität im Alltag.
Die reizvolle Landschaft rund um Äpfingen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ob entlang des Saubachs, durch die umliegenden Wälder oder beim Erkunden idyllischer Naturpfade - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: In Biberach, Ochsenhausen oder Maselheim selbst erwarten Sie Ausstellungen, Veranstaltungen und vielfältige Sehenswürdigkeiten.
Verkehrstechnisch ist Äpfingen gut angebunden: Über die nahegelegene B30 sowie die A7 und A96 sind Städte wie Biberach, Memmingen und Ulm schnell erreichbar.
Eintauchen in die Natur, Kraft schöpfen und Ruhe genießen - in Äpfingen erleben Sie ländliche Idylle in vollen Zügen. Ob ein kurzer Spaziergang nach Feierabend oder ein aktiver Familienausflug am Wochenende: die Umgebung macht's möglich.
Radeln, wandern, durchatmen. In Maselheim-Äpfingen genießen Sie Entspannung und Lebensqualität - direkt vor Ihrer Haustür.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Äpfingen vor allem Familien ein naturnahes Wohnumfeld, das durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzt wird. Direkt im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule. Ebenso sind eine Bäckerei mit Café, ein Hausarzt sowie die Gemeindeverwaltung in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen vielfältige Sporteinrichtungen und Freizeitangebote für Jung und Alt für Abwechslung und Lebensqualität im Alltag.
Die reizvolle Landschaft rund um Äpfingen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ob entlang des Saubachs, durch die umliegenden Wälder oder beim Erkunden idyllischer Naturpfade - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: In Biberach, Ochsenhausen oder Maselheim selbst erwarten Sie Ausstellungen, Veranstaltungen und vielfältige Sehenswürdigkeiten.
Verkehrstechnisch ist Äpfingen gut angebunden: Über die nahegelegene B30 sowie die A7 und A96 sind Städte wie Biberach, Memmingen und Ulm schnell erreichbar.
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Weitere Informationen
Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<
Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8656-03 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
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Mittelstraße 25/1, 88471 Laupheim
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Online-ID: 2lxtm5f
Referenznummer: 8656-03
Scheffold Immobilien GmbH
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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