Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €

3.171 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  1. Geschoss

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Porec (52440)

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Toplage in jeder Hinsicht. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt auf der Sonnenseite des 2004 fertiggestellten Hauses. Zum Strand sind es ca. 500m. In der Nähe der Wohnung befinden sich alle für einen urbanen Lebensstil wünschenswerten Einrichtungen, ein Gesundheitszentrum,
Einkaufszentren, eine neue Schule, ein Kindergarten und auch das Stadtzentrum nur 700 m entfernt.

Modernes junges Wohnen mit offener Küche im rd. 40 m² großen Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC und natürlich der rd. 10 m² große Sonnenbalkon; 82m² Wohnfläche im 1. OG plus 33 m² 'Wohnraumreserve im Souterrain, derzeit genutzt als Keller, Abstellraum.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Miele, Whirlpool) ausgestattet und wird möbliert verkauft. Zur Einrichtung gehören auch nach Maß angefertigte Einbauschränke.

Das Haus ist gut isoliert. Die Klimaanlage kann auch als Heizung genutzt werden.

Bei den Fenstern und Fensterläden handelt es sich um pflegeleichte Kunststoff-Fenster.

Die Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen wird demnächst abgeschlossen sein.

Weitere Informationen, Unterlagen gern nach telefonischer Abstimmung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Großes Partnerangebot Aus dem großen Angebot unserer Partner, unabhängigen Agenturen in Istrien, veröffentlichen wir nur eine exemplarische Auswahl an Objekten. Sobald wir Ihre Anforderungen an ein Ferienhaus in Istrien kennengelernt haben, können wir Ihnen weitere passende Vorschläge unterbreiten.
Wenn Sie mit uns bzw. unseren Partnern vor Ort in Istrien sind, wollen wir sicher sein, dass wir Ihnen nur Objekte zeigen, die tatsächlich Ihren Vorstellungen gerecht werden und zu Ihrem Budget passen. Unser Partner in Porec ist u.a. deutschsprachig.

Sonstiges Der Immobilienerwerb im Ausland ist grundsätzlich eine Herausforderung. Mit ein paar Regeln allein, die hier allerdings zu beachten sind, ist es nicht getan. Entscheidend ist die Zusammenarbeit mit vertrauensvollen Partnern, die nicht nur Geld verdienen wollen, sondern eigenen Ansprüchen und Werten folgen, mit dem Ziel, Ihren Erwartungen gerecht zu werden und Sie auf Ihrem Weg zu einem sicheren und wertbeständigen Eigentumserwerb in Istrien von Anfang an zu begleiten, von der Organisation Ihres Urlaubs in Istrien, über gemeinsame Besichtigungen von Referenzobjekten und Grundstücken, bis hin zum Termin mit dem Steuerberater und schließlich Rechtsanwalt/Notar.

Gerade auch, wenn das Ferienhaus als Vermietungsobjekt Geld erwirtschaften soll, ist ein Termin mit dem Steuerberater unerläßlich.

Mit unseren Partnern vor Ort verbindet uns die Begeisterung für Istrien und der Anspruch einer umfassenden Begleitung von Investoren auf Ihrem Weg vom Touristen zum stolzen Hauseigentümer in Istrien. Wir helfen Ihnen dabei, nicht nur Land und Leute zu erkunden, sondern Ihren Traum eines Ferienhauses am Meer zu verwirklichen.

Haftungsausschluss
Wir weisen darauf hin, dass die hier veröffentlichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne vom Verkäufer, unserem Auftraggeber stammen. JSI haftet nicht für die Richtigkeit od. Vollständigkeit der Angaben, auch wenn wir hierum bemüht sind. Es obliegt den Interessenten, die hier veröffentlichten Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen! Angebot freibleibend, Irrtum, Änderung; Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.

Die beim Kauf anfallenden Steuern, Notar-/Anwalts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In Kroatien fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an, es bleibt für Sie bei den 3,75% inkl. 25% USt.

Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist JSI Immobilien Jürgen & Josefin Steckel GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. verpflichtet, die Identität des Kaufinteressenten festzuhalten, sofern Sie einem Kauf näher treten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre persönlichen Daten, die Sie uns, soweit benötigt anvertrauen, mit der gebotenen Diskretion und gemäß der europäischen Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO).

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung