Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

129000 €129.000 €

2.250 €/m²

2 Zimmer  •  57,3 m²  •  Geschoss 1/2

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Gunzenhausen (91710)

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Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Austraße, Gunzenhausen (91710). Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 57 m² ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die eine angenehme und praktische Lebensweise suchen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und profitieren Sie von einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Keller und Dachboden. Zudem befindet sich im Keller ein Waschmaschinenstellplatz und ein Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 und ist sofort frei verfügbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Räume sind gut geschnitten, hell und praktisch nutzbar. Die Wohnung wurde über viele Jahre zuverlässig vermietet und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Dank des Leerstands ist ein kurzfristiger Einzug oder eine Neuvermietung ohne Kündigungsfristen möglich. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Erbbaurecht (Erbpacht). Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Highlight. Nur 70 m entfernt befindet sich die Haltestelle Austraße, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In einem Radius von 300 m erreichen Sie einen Supermarkt, sodass der Einkauf für den täglichen Bedarf schnell und bequem ist. Zudem finden Sie in der Nähe eine Berufsfachschule, die für junge Paare oder Singles, die sich weiterbilden möchten, ideal ist. Auch zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar, was für abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse sorgt. Diese Wohnung vereint Komfort und eine zentrale Lage. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in Gunzenhausen zu gestalten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.