Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €

3.426 €/m²

2 Zimmer  •  54,9 m²  •  1. Geschoss

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Altdorf (90518)

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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG des Betreuten Wohnen - Hauses der Diakoniestation "Haus Waldenstein" mit gesamt 83 Appartements auf Erbpacht.

Zur Ausstattung jeder Wohnung gehört ein Notrufsystem mit Notfallknopf fu?r den Fall, dass der Bewohner Hilfe benötiget Fu?r jedes Apartment steht ein eigenes Kellerabteil als Stauraum zur Verfu?gung,

Die Gemeinschaftsbereiche mit bequemen Sitzgelegenheiten, z.B. in der gut ausgestatteten Bibliothek oder in der gemu?tlichen Cafeteria sind ideale Treffpunkte, um mit anderen Bewohnern zusammen zu sein und zu plaudern oder sich auszutauschen. Auch der ruhige atriumartig angelegte Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Mehr zum Haus Waldenstein auf der Homepage: www.zds-altdorf.de/diakoniestation-altdorf

Es gibt typisch für Betreutes Wohnen einen Servicevertrag, hier mit der Diakonie, über Grund- Wahl- und Vermittlungsleistungen, welchen die Bewohner des Appartements abschließen müssen.

Weiteres zu den Kosten für die jeweiligen Bewohner/Mieter des Appartements,
sowie Eigentümer mit der Hausverwaltung und Erbpachtzins gerne auf Anfrage.

FAZIT: Solide Kapitalanlage (ca. 3,7% Rendite) mit Weitblick direkt vor der Haustür in einem gut geführtem Betreuten Wohnen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,37 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Bus: 0.15 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen