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378.850 €
5 Zimmer  •  134 m²  •  635 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
378850 €
2.827 €/m²
5 Zimmer  •  134 m²  •  635 m² Grundstück

Mit Grundstück: Ihr energiesparendes und großzügiges Town & Country Haus in Vechelde OT Vallstedt

Merkmale

  • 635 m² Grundstück
  • Gäste-WC
HELLIGKEIT IN KOMBINATION MIT FLEXIBILITÄT

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.

Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

BESONDERE HIGHLIGHTS:

- viel Licht im großen Wohn- und Essbereich
- Arbeitsecke im Dachgeschoss als Home-Office nutzbar
- ein großzügiges Bad wird zur Wellness-Oase
- verschiedene Gaubenvarianten möglich

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
378850 €
2.827,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
405.370 €1
Kaufpreis
378.850 €
Notarkosten (1,5%)
5.683 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.943 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.894 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
VallstedtVechelde (38159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche Idylle mit perfekter Anbindung: Ihr neues Zuhause in Vallstedt
Entdecken Sie den idealen Standort für Ihr Bauvorhaben! In der Gemeinde Vechelde, im charmanten Ortsteil Vallstedt, bieten wir Ihnen die Chance auf ein attraktives Baugrundstück.
Hier verbindet sich das entspannte Leben auf dem Land mit der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Makrolage: Zentral im Städtedreieck
Pendler-Paradies: Vallstedt liegt strategisch hervorragend zwischen Braunschweig, Salzgitter und Peine.
Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt oder das VW-Werk in Salzgitter in kürzester Zeit.
Mobilität: Die Nähe zum Kernort Vechelde bietet zudem einen hervorragenden Anschluss an das regionale Schienennetz Richtung Hannover und Wolfsburg.
Mikrolage: Gewachsene Struktur & Natur pur
Ruhiges Wohnumfeld:
Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen.
Kurze Wege: Im Ort selbst finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten, was Vallstedt besonders für junge Familien attraktiv macht.
Infrastruktur & Lebensqualität:
Rundum versorgt:
Für den täglichen Bedarf bietet der benachbarte Kernort Vechelde eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Fachärzten, Apotheken und weiterführenden Schulen.
Freizeitwert:
Ob Fahrradtouren in die Natur oder Aktivitäten in den aktiven örtlichen Vereinen - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer starken Gemeinschaft.
Die Vermarktung erfolgt über die Gemeinde Vechelde
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim planen!
(KI)

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 251.850 €
veranschlagter Grundstückspreis: 127.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung.

Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
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Über den Anbieter

Kuhstraße 18, 38100 Braunschweig
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Partnerschaft
Herr Steffen Kleinschmidt
Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2611PE6JKLFQ
Referenznummer: NN LH121 SKL Vechelde OT Vallstedt KW 36 19
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