Kapitalanlage oder Eigennutz! 3-Zimmer-ETW in Gründau
Diese im Jahr 1992 erbaute Wohnanlage im begehrten Ortsteil Rothenbergen wird Sie begeistern!
In einer sehr gepflegten Wohnanlage finden Sie die schön geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,83 m². Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage von Rothenbergen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 41 m² Wohnfläche. Ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² Wohnfläche stehen zur Nutzung bereit. In der Wohnung finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie ein Gäste-WC. Die eingebaute Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon mit bester Sonnenausrichtung.
Ein Außen-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum komplettiert das Angebot. Den Wohnungseigentümern steht ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die gesamte Anlage mit insgesamt 3 Häusern mit jeweils 6 Wohnungen ist in einem gepflegten Zustand, die eingesetzte Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen der Gemeinschaft und um den Erhalt und um die Pflege des Objektes.
Das monatliche Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 436,00 €, dieser Betrag beinhaltet 60,43 € für das Rücklagenkonto.
Für Rückfragen steht Ihnen Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Petra Röll, Tel. 0162 2993961, gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.932,91 €/m²
Hausgeld
375.57 €375,57 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
27.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenbergen, Gründau (63584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Gründau
Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Gründau, die sich in die Ortsteile Breitenborn, Gettenbach, Hain-Gründau, Lieblos, Mittel-Gründau, Niedergründau und Rothenbergen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 14.610.
Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen und eine Haupt- und Realschule sind vorhanden. Das Abitur können Ihre Kinder am Gymnasium im benachbarten Gelnhausen machen. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen ist groß - es gibt ein Hallenbad sowie ein Freischwimmbad. Moderne Sporteinrichtungen sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Gründau-Lieblos hat ein stetig wachsendes Gewerbegebiet. Hier finden Sie alles - nicht nur für den täglichen Bedarf. Ob Möbelhaus oder Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte oder Elektronikmärkte, hier haben Sie ein tolles Angebot. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Die Immobilie finden Sie im begehrten Ortsteil Rothenbergen, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Auf dem Fußweg erreichen Sie beste Einkaufsmöglichkeiten.
Hervorragend ist die Verkehrsanbindung an die BAB A66 (AS Gründau-Lieblos und Gründau-Rothenbergen). Pendler haben zudem eine sehr gute Bahnanbindung ins Rhein-Main-Gebiet.
