Haus 196m2 zum Kauf - Istria, Tinjan
Opcina Tinjan nalazi se u centralnom dijelu sredisnje Istre. Tinjan je malo i mirno mjesto koje cuva svoju povijest i tradiciju, kameni suhozid, lokve, ljubav prema folkloru, predaji i legendama. Tinjan je 2006. godine proglasen Opcinom istarskog prsuta, a ISAP(internacionalni sajam prsuta) odrzava se svake godine, i rado je posjecen od domacih i stranih turista. U mirnom dijelu samoga mjesta na prodaju je samostojeca kuca od 450m2, s prostranom okucnicom koja se sastoji od suterena, prizemlja i kata. Kuci se prilazi sa asfaltirane ceste, ispred kuce je prostrani asfaltirani parking za cca 20tak vozila, a asfaltiran je i put koji vodi iza kuce i parking iza kuce. Kuce je izgradena 1975., renovacija je zapocela 2006, kada je renoviran krov, strujne i vodovodne instalacije 2009., stanovi iste godine, stolarija je u vecem dijelu zamjenjena ALU stolarijom, osim nekoliko manjih prozora i staklena stjena u prizemlju. Etazirana je na prizemlje kao poslovni dio i kat kao stambeni. U suterenu je konoba velicine cca 30 m2,koja trenutno sluzi kao spremiste, sastoji se od dvije prostorije, manje, pogodne za kotlovnicu i vece koja moze biti spremiste, ali moze se urediti i kao ugodan prostor za druzenje. U prizemlju je nekada bio restoran, pa ima i veliku, kamenu terasu od 100m2, pola natkrivena, pola otkrivena. Sada su tu smjestena 2 poslovna prostora, jedan velicine 40 m2 sa pripadajucim wc-om, drugi 25 m2 u sklopu kojega je kupaonica, i jedan veliki prostor koji obitelj koristi za sebe i za druzenje, a sastoji se od velike blagavaone i prostora za vjezbanje, kuhinje, wc-a i ostave, sveukupno 80 m2 i iz tog prostra se ulazi u garazu i ima izlaz na straznju stranu kuce. Iza kuce su popratni gospodarski objekti. Na kat se ide vanjskim stepenistima. Sa svakog stepenista se ulazi u jednu stambenu jedinicu koje mogu biti odvojene, ili kao i sada povezane vecom sobom(20m2)koja sluzi kao radna soba i peglaona sa velikim ugradbenim ormarima, a moze se prilagoditi u jos jednu spavacu sobu i spojiti sa jednim od postojecih stanova. Svaki stan ima kuhinju, dnevni boravak, sobu i kupaonicu, i dvije terase. Veci stan ima 80m2, otvorenu terasu sa straznje strane od 30m2 i sa prednje strane natkrivenu od 10m2. Manji stan ima 60m2, prednju otkrivenu terasu od 50m2 i straznju natkrivenu od 10m2. Iz manjeg stana postoji ulaz u potkrovlje koje se moze dodatno osposobiti u stambenu jedinicu od nekih 80tak m2. Kuca ima 3 zasebna brojila struje. Okucnica je velika 8700m2 gradevinskog terena, i 7000m2 poljoprivrednog, sa mogucnoscu dogradnje bazena, igralista, izgradnje jos stambenih objekata, prosirenje parkinga isl. Nekretnina se nalazi u mirnom i lijepom dijelu mjesta, pruza svu privatnost onome tko to zeli. Svi sadrzaji nalaze se u neposrednoj blizini- ambulanta sa lijecnikom opce prakse i stomatoloska ordinacija, trgovine, restoran, skola, vrtic. Plaze i turisticki pozeljna destinacija Porec na udaljenosti 20 km. Uz malo uredenja moze postati divna vila za obitelj ili se moze razviti u zavidan turisticki komplekks.
