2-Zi.-Whg mit einem Panoramablick als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung o. für Kapitalanleger geeignet
Beschreibung
Diese schöne, helle und ruhige 2-Zi. DG-Wohnung mit einem atemberaubenden Fernblick in 93485 Rimbach/Bayer. Wald wird von privat ohne Provision, direkt über die Eigentümerin verkauft.
Sie kann als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder für Kapitalanleger in 93485 Rimbach/Bayer. Wald genutzt werden.
An einem Verkaufsauftrag meinerseits mit Makler/- in besteht kein Interesse.
Sollte Ihnen allerdings Kauf-Gesuche vorliegen, steht es Ihnen frei, Ihren Kunden diese Immobilie weiterzuleiten, sodass sich Ihre Kunden direkt mit mir in Verbindung setzen können. Danke !
Im o. a. Fall, bin ich gerne bereit an einer Ihren Kunden zu verkaufen und würde mich darüber sehr freuen wenn es zu einem Abschluss kommt.
Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit gut geschnittenem Balkon bietet ein herausragendes Wohngefühl, großzügiger Wohnkomfort und eine ideale durchdachte Raumaufteilung.
Sie befindet sich im DG eines Wohnhauses, das als Hauptwohnsitz genehmigt ist, aber auch als ideales Feriendomizil genutzt werden kann, da die Umgebung von Rimbach inmitten von ausgedehnten Wäldern, wunderschöne Natur- und Urlaubsvielfalt zu bieten hat.
Für Kapitalanleger ist diese Wohnung ebenfalls äußerst interessant (Rendite).
Ausstattung:
Die Wohnung wird gemäß Übergabeprotokollliste leer verkauft.
Die große Wohnküche mit Fenster ist mit allem Komfort ausgestattet
wie: Einbauschränken, ein Kühlschrank, eine Spülmaschine, ein Herd, eine Mikrowelle und eine Spüle.
Das Bad beinhaltet eine Badewanne, eine separate Duschkabine, ein Bidet, ein Waschbecken und ein WC.
Die Diele ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Einbauschränke.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt.
Ein Dachbodenanteil ist vorteilhaft in der Wohnung integriert.
2024 wurden Renovierungsarbeiten vorgenommen:
Neue Dachfenster, neue Heizkörper und im Bad Sanitärreparaturarbeiten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit einem atemberaubenden Fernblick.
Die Entfernung nach 93444 Bad Kötzting beträgt ca. 10 km und
nach 93437 Furth im Wald ca. 11 km.
Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete machen diese Region im Bayer. Wald zu einem beliebten Erholungsgebiet.
Sonstiges:
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet.
Diese Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemäß Vorlagen nach Kauf der Wohnung übernommen worden.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort nach Vereinbarung direkt mit der Eigentümerin.
Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung zu verkaufen.
