Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €

3.045 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  483 m² Grundstück

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Petersberg (36100)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 483 m² großen Grundstück in Petersberg und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Bereits bei der Ankunft werden Sie von einem Tor empfangen, durch das Sie über eine kurze Einfahrt auf das Grundstück gelangen. Direkt ins Auge fallen die ca. drei Meter hohen Garagentore, die dem Haus einen markanten Charakter verleihen. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass die linke Garagenseite über eine integrierte Grube verfügt, eine echte Aufwertung eines jeden Hobby-Schraubers. Links neben den Garagen befindet sich der Hauseingang, von dem aus Sie über das Treppenhaus direkt in das Obergeschoss gelangen, wo sich die Hauptwohnung befindet.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Zimmer. Sie betreten den Wohnbereich über einen langen Flur, von dem aus sich linker Hand das Schlafzimmer befindet. Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Direkt daneben liegt ein Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleineren Raum, der sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die Hausseite erstreckt und einen schönen Ausblick über Fulda bietet. Das Balkongeländer ist vor ca. eineinhalb Jahren erneuert worden. Ebenfalls über diesen Wohnbereich gelangen Sie in die Küche des Hauses, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2000 ausgestattet ist.

Im Untergeschoss befinden sich neben den zwei Garagen auch die Heizungsanlage und eine Terrasse mit Überdachung hinter dem Haus. Bei der Heizung handelt es sich um eine im Jahr 2024 vollständig erneuerte Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets renoviert und auch modernisiert. So sind große Kostenpunkte wie die Fenster, die Heizungsanlage oder auch die Garagentore bereits erneuert. Es bietet Ihnen aktuell eine hervorragende Grundlage, um Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen und weitere Wohnfläche auszubauen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen