Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches wie alle Räumen mit großen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet ist, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie einem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, freien Blick auf die umliegenden Grünflächen - ideal zum Entspannen.
Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Gegen eine kleine Ablöse können die Elektrogeräte gerne übernommen werden.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für große Schränke bietet, stehen Ihnen außerdem ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großen Waschbecken komfortabel ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgt zusätzlich für Stauraum, ebenso wie das dazugehörige Kellerabteil.
Ein Tiefgaragen- Stellplatz kann ebenso erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch gut angebunden - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bezugsfrei ab Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
3.901,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
338.117 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
28.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung in Königsbrunn bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Bundesstraße B17, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg sowie in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Durch die B17 erreicht man das Augsburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, was die Lage ideal für Berufspendler macht. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 ist über die B17 problemlos gegeben, wodurch Ziele in Richtung München, Ulm oder Landsberg am Lech schnell erreichbar sind.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage liegt die hier angebotene Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und direktem Zugang zur Natur. Der nahegelegene Ilsesee sowie die Lechauen bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. So genießen Bewohner sowohl die Vorteile einer schnellen Verkehrsanbindung als auch die Erholung in naturnaher Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Der Freizeitpark West liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnung vereint auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet dadurch ein hohes Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
