Seltene Gelegenheit in Teublitz! EFH mit 4.600qm Grundstück und eigenem Teich in schönster Siedlung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Teublitz bietet eine echte Seltenheit am Immobilienmarkt! Inmitten einer gewachsenen Siedlung gelegen, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit einer Grundstücksfläche von rund 4600 Quadratmetern verbindet dieses Anwesen die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einem Platzangebot, das man in dieser Form nur äußerst selten findet. Besonders für Tierliebhaber ist dieses Objekt eine absolute Rarität. Was sich hinter dem Einfamilienhaus verbirgt ahnt von vorne keiner! Und das in keinem abgelegenen Dorf sondern mitten in Teublitz.
Das Haus stammt vermutlich aus den 1960er Jahren, wobei das genaue Baujahr nicht abschließend gesichert ist. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige wichtige Maßnahmen durchgeführt. So wurde die Fassade neu verputzt und das Gebäude mit Kunststofffenstern in zweifacher Verglasung ausgestattet. Auch in der Küche wurde ein neuer Boden verlegt. Die Geschossdecke wurde gedämmt und zusätzlich mit einer Dampfsperre versehen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche beträgt etwa 110 Quadratmeter. Im Inneren verfügt das Haus über insgesamt vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem zwei Kinderzimmer. Darüber hinaus gibt es ein kleines zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder praktisches Rumpelzimmer nutzen lässt. Im Erdgeschoss stehen eine kleinere Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie neben der Küche noch ein Schlafzimmer wieder. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums, verbleibt jedoch im Haus. Teilweise besteht Renovierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Bodenbeläge, was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, seine eigenen Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen. Im Obergeschoss sind Feilböden vorhanden, die dem Haus zusätzlichen Charakter verleihen.
Das Anwesen überzeugt jedoch nicht nur durch das Haus selbst, sondern vor allem durch sein außergewöhnliches Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Teich mit einer Wasserfläche von etwa 500 Quadratmetern, der auch künftig bestehen bleibt und auf unbefristete Zeit genehmigt ist. Im Jahr 2016 wurde dieser neu angeböscht und mit Granitsteinen eingefasst, wodurch er sich heute als attraktiver Blickfang mit ganz besonderem Flair präsentiert. Das weitläufige Grundstück schafft eine einzigartige Atmosphäre und macht die Immobilie zu einem idealen Ort für Menschen, die Natur, Freiraum und Tierhaltung miteinander verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich beim aktuellen Eigentümer um eine genehmigte Hofstätte handelt. (ID geht nicht mit auf den neuen Eigentümer über) Nach aktuellem Stand dürfen hier auch Tiere wie Lamas, Ponys, Schafe, Hühner, Enten oder Tauben gehalten werden, sofern sich die Tierhaltung im verträglichen Rahmen bewegt und keine übermäßige Lärmbelastung für die Nachbarschaft entsteht. Genau diese Kombination aus Wohnen in direkter Siedlungslage und gleichzeitig großzügigen Möglichkeiten für Tierhaltung macht das Angebot so außergewöhnlich und selten.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen sowie zwei Stellplätze davor. Zusätzlich steht ein außenliegender Partyraum zur Verfügung, der sich hervorragend für gesellige Stunden, Feiern oder als ergänzender Freizeitbereich nutzen lässt. Eine Doppelgarage mit neuem Tor und gefliestem Boden rundet das attraktive Platzangebot im Außenbereich ab. Ebenfalls vorhanden ist ein Holzstall im Außenbereich, der bestehen bleibt und sich vielseitig nutzen lässt.
