Modernes und ruhiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage, mit Garten und Pool
Objektnr: 1071546
In Bottrop, beschaulich und sicher in einer ruhigen Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2014 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Mit Gas als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig.
Zur Verfügung stehen Ihren Mietern 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 122 m² Wohnfläche. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. In Sachen Ausstattung weiß die möblierte Immobilie bspw. mit einer Einbauküche, einem Pool, sowie hochwertigen Laminatböden zu überzeugen
Der Außenbereich umfasst ein ca. 419 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus, Pool und Terrasse. Fernab neugieriger Blicke können Ihre Mieter dort Ruhe und Erholung finden. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank einer Garage möglich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
419 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
3.729,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
493.766 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
38.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.575 €
Provision für Käufer (0,02%)
91 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Batenbrock, Bottrop (46238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
