"Modernes + großzügiges Wohnen in beliebter Lage" Attraktive DHH mit herrlichem Garten in Möhringen
Im begehrten Stadtteil Stuttgart-Möhringen entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Design, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Diese Neubau-DHH vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts. Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und eine gut angebundene Umgebung legen.
Haus 2: Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss durch seine klare Struktur und Großzügigkeit. Ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer bietet Raum für Homeoffice oder Besuch. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlichen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet diese Etage funktional und stilvoll ab.
Das Dachgeschoss ist als exklusiver Elternbereich konzipiert. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen eine separate Ankleide zur Verfügung. Auf Wunsch kann diese Ebene zusätzlich mit einem komfortablen Duschbad ausgestattet werden - für noch mehr Wohnqualität.
Das Untergeschoss bietet neben einer Waschküche mit Technikbereich und einem klassischen Kellerraum ein besonderes Highlight: einen großzügigen Hobbykeller, der im Wohnraumstandard bereits ausgebaut ist. Ob Fitness, Heimkino oder kreativer Rückzugsort - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Es besteht die Möglichkeit für einen großen Carport ( 3m x 7m ) oder eine große Garage ( 3m x 7m ).
Merkmale
250 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
996622 €996.622 €
5.329,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.066.385 €1
Kaufpreis
996.622 €
Kaufnebenkosten
69.763 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.949 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.831 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.983 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möhringen, Stuttgart / Möhringen (70567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, sowie die U-Bahnhaltestelle sind in Fußnähe. Möhringen zeichnet sich auch durch seinen hohen Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Eine wirkliche Gelegenheit für die junge Familie, die sehr großzügig und mit herrlichem Garten in sehr beliebter Lage von Stuttgart wohnen möchte!"
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
