Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt auf dem Anbau im Erdgeschoss über eine sonnige Terrasse. Fenster und zwei Bäder wurden bereits modernisiert.
Den Sommer genießen Sie oder Ihre Mieter im gepflegten Garten. Gartenhaus und Grillkamin sorgen für gemütliche Grillabende.
Die lange Garage ist auch vom Garten aus zugänglich.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder den Kapitalanleger.
Merkmale
625 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.120,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 784 und 786 pendeln zwischen Wuppertal, Haan, Erkrath, Hilden und Düsseldorf-Benrath. Eine Bushaltestelle ist nur 250 m fußläufig entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter praktisch nebenan bei REWE. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL und Fressnapf gibt es auf der Düsseldorfer Straße.
Das Haus liegt im westlichen Teil der Stadt. Im nahegelegenen Hildener Stadtwald können Sie oder Ihre Mieter die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal "entschleunigen".
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
